Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon.

_ zeitgemäßes Wohnen
_ ansprechende Architektur
_ modernes Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ gewachsener Baumbestand und schön eingewachsene Hecken
_ zwei Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon
_ offene Wohnküche
_ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
_ raumhohe Fenster
_ sehr helle Räume
_ elektrische Verdunkelung, Schiebeläden und Raffstores
_ überdachter Balkon
_ Keller mit Strom- und Lichtanschluss
_ SUV - geeigneter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
_ ruhige Lage; S-Bahn, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Zeitgemäßes Wohnen in ansprechender Architektur erwartet Sie in diesem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Die schön angelegte Wohnanlage besticht durch einen gewachsenen Baumbestand und liebevoll eingewachsene Hecken, die für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgen.

Mit ihren zwei Zimmern bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Wohnküche. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und vermitteln ein besonders helles und freundliches Wohngefühl. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Verdunkelungen, Schiebeläden und Raffstores. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie einen großzügigen, SUV-geeigneten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur lassen sich hier ideal miteinander verbinden. S-Bahn, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.


Kaufpreis Wohnung: EUR 460.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 490.000,-

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Energieeffizienzklasse: A+

Planegg liegt im Landkreis München, westlich der Landeshauptstadt, und zählt zu den attraktiven und etablierten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt. Durch die S-Bahn-Station Planegg sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen ist sowohl München als auch das umliegende Umland gut erreichbar.

Das Ortsbild ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Ortsstruktur. Entlang der Würm sowie in den angrenzenden Wald- und Landschaftsbereichen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Besonders der Würmtalbereich mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsflächen trägt wesentlich zum hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage bei.

Für die Freizeitgestaltung stehen in Planegg und der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Beliebte Biergärten, Restaurants und Cafés laden insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren. Auch der Starnberger See ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um Wassersport, Baden und weitere Erholungsmöglichkeiten.

Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Planegg über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München bietet Planegg eine ausgesprochen attraktive Wohnlage im Münchner Westen.

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