Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehalle.

Wohn- und Geschäftshaus über vier Etagen mit 8 Büros bzw. Wohnungen und Gewerbehalle. Die Halle ist mit dem LKW befahrbar und kann umfahren werden (sep. Ein/Ausfahrt). Alle Büros, Wohnungen und Halle sind vermietet.

Kaufpreis: Auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2030
Endenergieverbrauch: 85.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

_ stark frequentierte Geschäftslage
_ Gasheizungseinbau 9/2015
_ Isolierglas Kunstofffenster
_ Stein- und Laminatfußböden
_ zahlreiche Stellplätze im Hof
_ z.T. möbl. Küchen
_ EDV Verkabelung
_ sep. Lagerraum
_ mehrere Keller
_ Waschküche/Trockenraum
_ Hoftore verschließbar
_ Wohnfläche ca. 720 m²
_ Gewerbefläche ca. 735 m²
_ Gesamtfläche ca. 1.455 m²
_ Grundstücksfläche 1.566 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Norden von Mannheim-Sandhofen. Die Verbindung zu den Autobahnen in Richtung Frankfurt/ Kaiserslautern/ Nürnberg/ Stuttgart/ Basel ist hervorragend; ebenso gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel. Zum Flughafen Mannheim sind es ca. 15 Autominuten sowie ca. 40 Autominuten zum Frankfurter Flughafen. Zahlreiche Unternehmen und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und voll vermietet. Kein Renovierungsstau. Gute Rendite (weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage).
Alle Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Käufer-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja