Doppelhaushälfte mit Garten – Ihr Zuhause mit Gestaltungsspielraum

Eingebettet in eine besonders ruhige und gewachsene Wohngegend von Untermenzing befindet sich diese besondere Immobilie. Aktuell ist das Areal mit einem Doppelhaus bebaut, das entweder saniert oder durch zeitgemäße Neubauten ersetzt werden kann.

Ob moderne Doppelhaushälfte oder eine stilvolle Aufwertung des Bestands – die Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung sind vielfältig.

Dank der sonnigen Westausrichtung profitieren künftige Bewohner von lichtdurchfluteten Räumen und ideal ausgerichteten Gartenflächen. Wer eine ruhige Lage mit Potenzial zur Entwicklung sucht, findet hier ein ideales Umfeld – sowohl für Eigennutzer als auch für kleinere Bauprojekte mit Weitblick.

_ S-Bahn Haltestelle in fußläufiger Nähe
_ ruhige Lage
_ sonniger Garten mit Privatsphäre
_ Einbauküche
_ Garage

Untermenzing gehört zum Münchner Stadtbezirk 23 Allach-Untermenzing und liegt im nordwestlichen Teil der Landeshauptstadt. Der Stadtteil vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das urbane Leben. Die Würm schlängelt sich idyllisch durch das Viertel und verleiht ihm seinen dörflich geprägten Charakter. Gepflegte Einfamilienhäuser, charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen prägen das Bild einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.

Trotz der grünen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Mit der S-Bahnlinie gelangt man in kurzer Zeit ins Münchner Stadtzentrum, während die Autobahn A8 sowie der mittlere Ring schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von traditionellen Biergärten bis hin zu kleinen Cafés und Restaurants.

Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg und weiteren Naherholungsgebieten macht Untermenzing besonders attraktiv für Menschen, die naturnah leben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Experten für hochwertige Immobilien in München.

Vielen Dank für Ihr Interesse an den von uns angebotenen Grundstücken in Untermenzing.

Gerne können Sie uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder Fragen zu klären. Alternativ steht Ihnen auch die Möglichkeit offen, uns eine E-Mail an info@renovagmbh.de zu senden. Weitere Informationen und Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.

Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihre Anliegen persönlich zu besprechen oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127,6 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Energieeffizienzklasse: D