3-Familienhaus mit idyllischem Garten in sehr ruhiger Lage.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrR0216
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ81825
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBerg am Laim
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße470 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungErdgas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrR0216 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ81825
OrtMünchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBerg am Laim Wohnfläche214 m²
Nutzfläche102 m² Grundstücksgröße470 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
BefeuerungErdgas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Details zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berg am Laim, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Dieses gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen.

Die Lage ist sowohl zentral als auch ruhig in einem Wohngebiet gelegen, das sich durch seine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Sie profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt bzw. zur Kapitalanlage bieten. Jede Einheit besticht durch sonnige Terrassen- oder Balkonflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der traumhafte Garten mit einem Außengrill bietet Ihnen die Möglichkeit, gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt ein geräumiger Keller, der genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Zwei Einzelgaragen direkt am Haus bieten Ihnen bequemen Zugang und sichere Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Mehrfamilienhaus in Berg am Laim vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig voneinander leben möchten. Auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit dar, langfristig in eine gefragte Lage zu investieren.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Wohngegend zu finden.

Energieausweis in Arbeit.

 
Energieausweis
Art: in Arbeit

_ sehr ruhige Lage
_ gepflegtes Mehrgenerationen - Haus
_ drei separate Wohneinheiten
_ individuelle Nutzungsmöglichkeiten
_ drei Generationen oder große Familie
_ traumhafter Garten mit Außengrill
_ rustikal Gartenhaus
_ sonnige Terrassen- und Balkonflächen
_ teilw. Kunststofffenster mit Aluminiumrollläden
_ teilw. gedämmte Fassade
_ geräumiger Keller
_ zwei Einzelgaragen
_ÖPNV in fußläufiger Nähe
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Berg am Laim, einem Stadtteil im Osten Münchens, der durch kontinuierliches Wachstum geprägt ist. Hier vereinen sich der Charme einer historischen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt. Die Architektur in Berg am Laim ist vielfältig: Sie reicht von historischen Gebäuden über moderne Wohnkomplexe bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern.

Für die Bewohner bietet Berg am Laim eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Der nahegelegene Michaelibad Park sowie der Ostpark laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Picknicks ein. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben in Berg am Laim besonders komfortabel. Der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung, die schnell ins Stadtzentrum und die umliegenden Regionen führen. U-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien und Tramlinien sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb Münchens.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Geschäftsreisende. In der Nähe des Mehrfamilienhauses befinden sich mehrere Schulen, von Grundschulen bis Gymnasien, sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, die den Standort ideal für Familien machen.

Zusammengefasst bietet das Mehrfamilienhaus in Berg am Laim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für alle, die in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung leben möchte.
RENOVA Immobilien. Ihre Spezialisten für Immobilien in München.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, die Ihre gültige Telefonnummer und postalische Anschrift enthalten. Dies hilft uns, die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage sicherzustellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Terminvereinbarungen oder Fragen können Sie uns telefonisch unter 089 4522 4355 erreichen. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website www.renova-immobilien.de.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Kaufpreis1.490.000 €
Käufer-Provision2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
Energieausweisin Arbeit
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
Energieausweisin Arbeit
Kaufpreis1.490.000 €
Käufer-Provision2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berg am Laim, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Dieses gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen.

Die Lage ist sowohl zentral als auch ruhig in einem Wohngebiet gelegen, das sich durch seine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Sie profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt bzw. zur Kapitalanlage bieten. Jede Einheit besticht durch sonnige Terrassen- oder Balkonflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der traumhafte Garten mit einem Außengrill bietet Ihnen die Möglichkeit, gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt ein geräumiger Keller, der genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Zwei Einzelgaragen direkt am Haus bieten Ihnen bequemen Zugang und sichere Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Mehrfamilienhaus in Berg am Laim vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig voneinander leben möchten. Auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit dar, langfristig in eine gefragte Lage zu investieren.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Wohngegend zu finden.

Energieausweis in Arbeit.

 
Energieausweis
Art: in Arbeit

Ausstattung der Immobilie _ sehr ruhige Lage
_ gepflegtes Mehrgenerationen - Haus
_ drei separate Wohneinheiten
_ individuelle Nutzungsmöglichkeiten
_ drei Generationen oder große Familie
_ traumhafter Garten mit Außengrill
_ rustikal Gartenhaus
_ sonnige Terrassen- und Balkonflächen
_ teilw. Kunststofffenster mit Aluminiumrollläden
_ teilw. gedämmte Fassade
_ geräumiger Keller
_ zwei Einzelgaragen
_ÖPNV in fußläufiger Nähe
Hier befindet sich die Immobilie Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Berg am Laim, einem Stadtteil im Osten Münchens, der durch kontinuierliches Wachstum geprägt ist. Hier vereinen sich der Charme einer historischen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt. Die Architektur in Berg am Laim ist vielfältig: Sie reicht von historischen Gebäuden über moderne Wohnkomplexe bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern.

Für die Bewohner bietet Berg am Laim eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Der nahegelegene Michaelibad Park sowie der Ostpark laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Picknicks ein. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben in Berg am Laim besonders komfortabel. Der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung, die schnell ins Stadtzentrum und die umliegenden Regionen führen. U-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien und Tramlinien sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb Münchens.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Geschäftsreisende. In der Nähe des Mehrfamilienhauses befinden sich mehrere Schulen, von Grundschulen bis Gymnasien, sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, die den Standort ideal für Familien machen.

Zusammengefasst bietet das Mehrfamilienhaus in Berg am Laim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für alle, die in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung leben möchte.
Sonstige Angaben zur Immobilie RENOVA Immobilien. Ihre Spezialisten für Immobilien in München.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, die Ihre gültige Telefonnummer und postalische Anschrift enthalten. Dies hilft uns, die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage sicherzustellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Terminvereinbarungen oder Fragen können Sie uns telefonisch unter 089 4522 4355 erreichen. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website www.renova-immobilien.de.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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