Die Isar vor der Tür. Maisonette-Traum. In Bestlage Menterschwaige.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrS0105
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81545
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche116 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdgas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 43.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNrS0105 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81545
OrtMünchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzHarlaching Wohnfläche110 m²
Nutzfläche116 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungErdgas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 43.000 € (Kauf)
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

Video zu dieser Immobilie
Details zur Immobilie
Ihr Zuhause am Isarhochufer.

Eingebettet in die grüne Umgebung der Menterschwaige, zwischen altem Baumbestand und prachtvollen Villen, präsentiert sich diese Wohnanlage absolut ruhig und gepflegt. Durch ein Tor gelangen Sie vom Gemeinschaftsgarten unmittelbar zur Isar mit ihren naturbelassenen Badestellen und interessanten Rad- und Wanderwegen.

Idyllische Parkanlage. Die Seele baumeln lassen.

Wohnen mit sonnigem West-Balkon und Blick ins Grüne. Lassen Sie Ihren Blick schweifen und genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende, sehr gepflegte Grünanlage. Starten Sie von hier aus einen Spaziergang entlang des malerischen Isarhochufers.
Idealerweise ermöglicht der Personenaufzug im Haus einen mühelosen Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der Entrée-Bereich führt zum Schlaf- oder Arbeitszimmer, dem Hauptbadezimmer mit WC und Wanne, zur vollausgestatteten Tageslicht-Küche sowie zum offenen Wohn- und Essbereich. Dieser richtet sich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem breiten Balkon nach Westen und wird mittags bis abends von der Sonne beschienen und in tolles Licht getaucht.

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine elegante Treppe zum oberen Wohnungsbereich mit zwei weiteren Zimmern und Tageslichtbad. Eine Nutzung der Zimmer für Schlafen, Kinder, Arbeiten oder Fitness ist gut vorstellbar.

Durch die Aufteilung der Wohnung in zwei Hauptflächen entstehen Rückzugsmöglichkeiten, die nach einem stressigen Alltag und gerade bei Familien sehr beliebt sind. Außerdem wird der Wohnung dadurch ein ganz eigener Charme verliehen.

Zusammengefasst steht diese helle und freundliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung für eine entschleunigende Wohnatmosphäre in einer der grünsten und begehrtesten Lagen Münchens. Nutzen Sie die Chance, die Zeit an der Isar und in der Natur verbringen zu können. Ein zur Wohnung gehörender Keller swoie ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ideal ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D

_ Bestlage Villenkolonie Menterschwaige
_ direkt am Isarhochufer
_ sehr ruhige Lage
_ parkähnliches Grundstück
_ gepflegtes und laufend modernisiertes Gemeinschafts- und Sondereigentum
_ Personenaufzug
_ sonniger West-Balkon
_ teils bodentiefe Fenster
_ hochwertiges Massivholzparkett aus Kirsche
_ voll ausgestattete, weisse Hochglanz-Einbauküche
_ Tageslichtbad mit Dusche und schwarzen Schieferfliesen
_ Tiefgarage
_ Wasch- und Trockenraum
_ Fahrradkeller
Harlaching zählt zu den exklusivsten sowie begehrtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt München und grenzt im Süden an die Gemeinde Grünwald.
Eingebettet zwischen dem idyllischen Hochufer der Isar und den zauberhaften Waldflächen des Perlacher Forsts ermöglicht Harlaching ein naturnahes Leben und dennoch sind die Vorzüge einer pulsierenden Weltstadt in Reichweite.

Prachtvolle Villen, eindrucksvolle Anwesen im Heimatstil, herrschaftliche Wohngebäude des späten Historismus, schicke Mehrfamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand prägen das architektonische Bild der Villenkolonie Menterschwaige in Harlaching.

Aufgrund der idealen Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Apotheken, Fachärzte, München Klinik Harlaching, mehrere (Bio-)Supermärkte, der Drogeriemarkt „dm“, Biergärten, Cafés und abwechslungsreiche Restaurants sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Harlaching insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, Tram- und U-Bahn ebenso optimal.

Eine sehr hohe Lebensqualität bietet der exzellente Freizeit- und Erholungswert in Harlaching. So eignen sich die renaturierten Isarauen sowie der Perlacher Forst hervorragend zum Spazieren, Joggen, Radfahren, Schwimmen, Reiten, Wandern und Entspannen. Für Sportenthusiasten gibt es zudem ein vielfältiges und interessantes Angebot wie z. B. Basketball, Fußball, Tennis am Säbener Platz, Trimm-Dich-Pfad, Schwimmen (Freibad Schyrenbad und Bad Giesing-Harlaching) oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

Darüber hinaus sind die begehrten Ausflugsziele Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Aussichtsberg Perlacher Mugl, Münchner Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die beliebte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge ins attraktive bayerische Voralpenland mit der „Kulturlandschaft Fünfseenland“ bieten sich von hier aus wunderbar an.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Dachgeschoss-Maisonette in München-Harlaching.

Kaufpreis Wohnung: EUR 1.757.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 43.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 1.800.000,-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Team wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformular (vollständiger Name, postalische Anschrift, gültige Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) beantworten können.

RENOVA IMMOBILIEN. Ihre Spezialisten für Immobilien im Münchner Süden.

Sie wünschen eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie durch unseren Sachverständigen?

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 089 4522 4355 oder per E-Mail: info@renovagmbh.de vorab zur Verfügung.

Energiedaten:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Anlagetechnik: 2001
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis1.757.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.11.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerErdgas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.11.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerErdgas
Kaufpreis1.757.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Ihr Zuhause am Isarhochufer.

Eingebettet in die grüne Umgebung der Menterschwaige, zwischen altem Baumbestand und prachtvollen Villen, präsentiert sich diese Wohnanlage absolut ruhig und gepflegt. Durch ein Tor gelangen Sie vom Gemeinschaftsgarten unmittelbar zur Isar mit ihren naturbelassenen Badestellen und interessanten Rad- und Wanderwegen.

Idyllische Parkanlage. Die Seele baumeln lassen.

Wohnen mit sonnigem West-Balkon und Blick ins Grüne. Lassen Sie Ihren Blick schweifen und genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende, sehr gepflegte Grünanlage. Starten Sie von hier aus einen Spaziergang entlang des malerischen Isarhochufers.
Idealerweise ermöglicht der Personenaufzug im Haus einen mühelosen Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der Entrée-Bereich führt zum Schlaf- oder Arbeitszimmer, dem Hauptbadezimmer mit WC und Wanne, zur vollausgestatteten Tageslicht-Küche sowie zum offenen Wohn- und Essbereich. Dieser richtet sich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem breiten Balkon nach Westen und wird mittags bis abends von der Sonne beschienen und in tolles Licht getaucht.

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine elegante Treppe zum oberen Wohnungsbereich mit zwei weiteren Zimmern und Tageslichtbad. Eine Nutzung der Zimmer für Schlafen, Kinder, Arbeiten oder Fitness ist gut vorstellbar.

Durch die Aufteilung der Wohnung in zwei Hauptflächen entstehen Rückzugsmöglichkeiten, die nach einem stressigen Alltag und gerade bei Familien sehr beliebt sind. Außerdem wird der Wohnung dadurch ein ganz eigener Charme verliehen.

Zusammengefasst steht diese helle und freundliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung für eine entschleunigende Wohnatmosphäre in einer der grünsten und begehrtesten Lagen Münchens. Nutzen Sie die Chance, die Zeit an der Isar und in der Natur verbringen zu können. Ein zur Wohnung gehörender Keller swoie ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ideal ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie _ Bestlage Villenkolonie Menterschwaige
_ direkt am Isarhochufer
_ sehr ruhige Lage
_ parkähnliches Grundstück
_ gepflegtes und laufend modernisiertes Gemeinschafts- und Sondereigentum
_ Personenaufzug
_ sonniger West-Balkon
_ teils bodentiefe Fenster
_ hochwertiges Massivholzparkett aus Kirsche
_ voll ausgestattete, weisse Hochglanz-Einbauküche
_ Tageslichtbad mit Dusche und schwarzen Schieferfliesen
_ Tiefgarage
_ Wasch- und Trockenraum
_ Fahrradkeller
Hier befindet sich die Immobilie Harlaching zählt zu den exklusivsten sowie begehrtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt München und grenzt im Süden an die Gemeinde Grünwald.
Eingebettet zwischen dem idyllischen Hochufer der Isar und den zauberhaften Waldflächen des Perlacher Forsts ermöglicht Harlaching ein naturnahes Leben und dennoch sind die Vorzüge einer pulsierenden Weltstadt in Reichweite.

Prachtvolle Villen, eindrucksvolle Anwesen im Heimatstil, herrschaftliche Wohngebäude des späten Historismus, schicke Mehrfamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand prägen das architektonische Bild der Villenkolonie Menterschwaige in Harlaching.

Aufgrund der idealen Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Apotheken, Fachärzte, München Klinik Harlaching, mehrere (Bio-)Supermärkte, der Drogeriemarkt „dm“, Biergärten, Cafés und abwechslungsreiche Restaurants sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Harlaching insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, Tram- und U-Bahn ebenso optimal.

Eine sehr hohe Lebensqualität bietet der exzellente Freizeit- und Erholungswert in Harlaching. So eignen sich die renaturierten Isarauen sowie der Perlacher Forst hervorragend zum Spazieren, Joggen, Radfahren, Schwimmen, Reiten, Wandern und Entspannen. Für Sportenthusiasten gibt es zudem ein vielfältiges und interessantes Angebot wie z. B. Basketball, Fußball, Tennis am Säbener Platz, Trimm-Dich-Pfad, Schwimmen (Freibad Schyrenbad und Bad Giesing-Harlaching) oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

Darüber hinaus sind die begehrten Ausflugsziele Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Aussichtsberg Perlacher Mugl, Münchner Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die beliebte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge ins attraktive bayerische Voralpenland mit der „Kulturlandschaft Fünfseenland“ bieten sich von hier aus wunderbar an.
Sonstige Angaben zur Immobilie Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Dachgeschoss-Maisonette in München-Harlaching.

Kaufpreis Wohnung: EUR 1.757.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 43.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 1.800.000,-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Team wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformular (vollständiger Name, postalische Anschrift, gültige Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) beantworten können.

RENOVA IMMOBILIEN. Ihre Spezialisten für Immobilien im Münchner Süden.

Sie wünschen eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie durch unseren Sachverständigen?

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 089 4522 4355 oder per E-Mail: info@renovagmbh.de vorab zur Verfügung.

Energiedaten:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Anlagetechnik: 2001
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Luxuswohnung in Bogenhausen.
Wohnen mit umlaufender Terrasse im Grünen. In der begehrten Menterschwaige.
Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
Ansprechpartner

Herr Juan Mörschel
Ludwig-Thoma-Str. 11
82031 Grünwald

Telefon +49 89 4522 4355 E-Mail j.moerschel@renovagmbh.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Renova Vermögensverwaltung GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 89 4522 4355
Kontakt Kontakt
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Sie erhalten in Kürze einen Link um die Anmeldung zu bestätigen.