Dieser wunderschöne Dachterrassentraum ist bereits verkauft.
Moderne, lichterfüllte Dachterrassenwohnung.
Auf ca. 129 m² verteilen sich vier Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie die umlaufenden Terrassenflächen. Herzstück dieser bezaubernden Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche und Zugang zur privaten Terrassenlounge. Die geschmackvoll gestalteten Innenräume sind mit feinsten Materialien ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Durch die raumhohen Panoramafenster gelangt zudem viel Sonnenlicht in die Wohnung, wodurch eine angenehme, freundliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt wird.
Sonnige Terrassenlounge. Lassen Sie Ihren Blick schweifen.
Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse die das Wohnen nach draußen erweitert. Unter blauem Himmel genießen Sie Unabhängigkeit auf Ihrem privaten Dachterrassentraum und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Erleben Sie hier laue Sommernächte und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
_ modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur
_ sonnige Dachterrasse mit elektrischer Markise, Strom- und Wasseranschluss
_ elegantes Eichenparkett, weiß gekalkt, in der gesamten Wohnung, außer Bad und WC
_ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
_ bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
_ natürlicher Lichteinfall im Entrée durch Tageslichtspot
_ magnetisches Fliegenschutzgitter im Wohn- und Schlafzimmer
_ Fliegennetz am Küchenfenster
_ weiß lackierte Türen mit verdeckt liegendem Türband
_ offene Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
_ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
_ auf Maß angefertigte TV-Wand im Wohnzimmer
_ Ankleide vollständig mit Einbaumöbel ausgestattet
_ Badezimmer mit Walk-In-Dusche
_ separates Gäste-WC mit Handtuchheizkörper (Dusche möglich)
_ hochwertige Sanitärausstattung und Natursteinbeläge
_ integrierte Deckenspots
_ Video-Gegensprechanlage
_ passive Wohnraumbelüftung
_ Einbauschränke im Entrée und Abstellraum
_ rollstuhlgerechter Personenaufzug
_ schwellenloser Zugang zur Wohnung
_ Kellerabteil mit Stromanschluss
_ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
_ Ladestation für E-Auto mgl.
Solln zählt zu den schönsten, beliebtesten und privilegiertesten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des idyllischen Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt.
Prächtige Gründerzeitvillen, moderne Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, viel Grünfläche mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das zauberhafte Bild von Solln.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, Feinkost Käfer, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants, der Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, S-Bahn und Zug ebenfalls ideal.
Darüber hinaus bietet der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert in Solln eine sehr hohe Lebensqualität. So eignen sich die Isarauen hervorragend zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis, Reiten oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.
Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Forstenrieder Park, Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Warnberger Weiher, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einmaligen Wohngebiets, ebenfalls gut gestalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,0 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
Käufer-Provision
2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
€
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.04.2026
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2016
wesentlicher Energieträger
Erdgas E, Strom-Mix
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.04.2026
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2016
wesentlicher Energieträger
Erdgas E, Strom-Mix
Käufer-Provision
2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieDieser wunderschöne Dachterrassentraum ist bereits verkauft.
Moderne, lichterfüllte Dachterrassenwohnung.
Auf ca. 129 m² verteilen sich vier Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie die umlaufenden Terrassenflächen. Herzstück dieser bezaubernden Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche und Zugang zur privaten Terrassenlounge. Die geschmackvoll gestalteten Innenräume sind mit feinsten Materialien ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Durch die raumhohen Panoramafenster gelangt zudem viel Sonnenlicht in die Wohnung, wodurch eine angenehme, freundliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt wird.
Sonnige Terrassenlounge. Lassen Sie Ihren Blick schweifen.
Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse die das Wohnen nach draußen erweitert. Unter blauem Himmel genießen Sie Unabhängigkeit auf Ihrem privaten Dachterrassentraum und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Erleben Sie hier laue Sommernächte und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Ausstattung der Immobilie_ modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur
_ sonnige Dachterrasse mit elektrischer Markise, Strom- und Wasseranschluss
_ elegantes Eichenparkett, weiß gekalkt, in der gesamten Wohnung, außer Bad und WC
_ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
_ bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
_ natürlicher Lichteinfall im Entrée durch Tageslichtspot
_ magnetisches Fliegenschutzgitter im Wohn- und Schlafzimmer
_ Fliegennetz am Küchenfenster
_ weiß lackierte Türen mit verdeckt liegendem Türband
_ offene Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
_ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
_ auf Maß angefertigte TV-Wand im Wohnzimmer
_ Ankleide vollständig mit Einbaumöbel ausgestattet
_ Badezimmer mit Walk-In-Dusche
_ separates Gäste-WC mit Handtuchheizkörper (Dusche möglich)
_ hochwertige Sanitärausstattung und Natursteinbeläge
_ integrierte Deckenspots
_ Video-Gegensprechanlage
_ passive Wohnraumbelüftung
_ Einbauschränke im Entrée und Abstellraum
_ rollstuhlgerechter Personenaufzug
_ schwellenloser Zugang zur Wohnung
_ Kellerabteil mit Stromanschluss
_ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
_ Ladestation für E-Auto mgl.Hier befindet sich die ImmobilieSolln zählt zu den schönsten, beliebtesten und privilegiertesten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des idyllischen Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt.
Prächtige Gründerzeitvillen, moderne Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, viel Grünfläche mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das zauberhafte Bild von Solln.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, Feinkost Käfer, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants, der Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, S-Bahn und Zug ebenfalls ideal.
Darüber hinaus bietet der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert in Solln eine sehr hohe Lebensqualität. So eignen sich die Isarauen hervorragend zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis, Reiten oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.
Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Forstenrieder Park, Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Warnberger Weiher, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einmaligen Wohngebiets, ebenfalls gut gestalten.Sonstige Angaben zur ImmobilieGerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,0 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
