Timeout Terrace in Solln.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrS79
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81479
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSolln
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche168 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdgas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 37.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNrS79 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81479
OrtMünchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzSolln Wohnfläche129 m²
Nutzfläche168 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdgas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 37.000 € (Kauf)
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

Details zur Immobilie
Bewusstes und gepflegtes Wohnen.

2016/2017 wurde das zeitgemäß geplante Mehrfamilienhaus fertiggestellt und bietet für Jung und Alt das richtige Wohnkonzept.
Die elegante Wohnanlage erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einem Untergeschoss mit Keller, Fahrradraum und hauseigener Tiefgarage. Über den schwellenlosen Lift gelangen Sie bequem in die oberste Etage des Gebäudes, zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Moderne, lichterfüllte Dachterrassenwohnung.

Auf ca. 129 m² verteilen sich vier Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie die umlaufenden Terrassenflächen. Herzstück dieser bezaubernden Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche und Zugang zur privaten Terrassenlounge. Die geschmackvoll gestalteten Innenräume sind mit feinsten Materialien ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Durch die raumhohen Panoramafenster gelangt zudem viel Sonnenlicht in die Wohnung, wodurch eine angenehme, freundliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt wird.

Sonnige Terrassenlounge. Lassen Sie Ihren Blick schweifen.

Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse die das Wohnen nach draußen erweitert. Unter blauem Himmel genießen Sie Unabhängigkeit auf Ihrem privaten Dachterrassentraum und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Erleben Sie hier laue Sommernächte und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Kaufpreis Wohnung: EUR 1.597.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 37.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 1.634.000,-

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2026
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Klasse: A+

_ modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur
_ sonnige Dachterrasse mit elektrischer Markise, Strom- und Wasseranschluss
_ elegantes Eichenparkett, weiß gekalkt, in der gesamten Wohnung, außer Bad und WC
_ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
_ bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
_ natürlicher Lichteinfall im Entrée durch Tageslichtspot
_ magnetisches Fliegenschutzgitter im Wohn- und Schlafzimmer
_ Fliegennetz am Küchenfenster
_ weiß lackierte Türen mit verdeckt liegendem Türband
_ offene Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
_ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
_ auf Maß angefertigte TV-Wand im Wohnzimmer
_ Ankleide vollständig mit Einbaumöbel ausgestattet
_ Badezimmer mit Walk-In-Dusche
_ separates Gäste-WC mit Handtuchheizkörper (Dusche möglich)
_ hochwertige Sanitärausstattung und Natursteinbeläge
_ integrierte Deckenspots
_ Video-Gegensprechanlage
_ passive Wohnraumbelüftung
_ Einbauschränke im Entrée und Abstellraum
_ rollstuhlgerechter Personenaufzug
_ schwellenloser Zugang zur Wohnung
_ Kellerabteil mit Stromanschluss
_ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
_ Ladestation für E-Auto mgl.
Solln zählt zu den schönsten, beliebtesten und privilegiertesten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des idyllischen Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt.

Prächtige Gründerzeitvillen, moderne Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, viel Grünfläche mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das zauberhafte Bild von Solln.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, Feinkost Käfer, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants, der Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, S-Bahn und Zug ebenfalls ideal.

Darüber hinaus bietet der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert in Solln eine sehr hohe Lebensqualität. So eignen sich die Isarauen hervorragend zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis, Reiten oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Forstenrieder Park, Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Warnberger Weiher, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einmaligen Wohngebiets, ebenfalls gut gestalten.
Aufgrund ihrer Großzügigkeit mit viel Freiraum und exquisiter Ausstattung in unbestrittener Bestlage ist diese Wohnung sicherlich eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt im Münchner Süden.

Worte alleine werden diesem anspruchsvollen Wohnerlebnis nicht gerecht. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Video.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Wir freuen uns Sie zu beraten und stehen Ihnen vorab für eine telefonische Auskunft unter 089 4522 4355 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,0 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis1.597.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerErdgas E, Strom-Mix
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerErdgas E, Strom-Mix
Kaufpreis1.597.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Bewusstes und gepflegtes Wohnen.

2016/2017 wurde das zeitgemäß geplante Mehrfamilienhaus fertiggestellt und bietet für Jung und Alt das richtige Wohnkonzept.
Die elegante Wohnanlage erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einem Untergeschoss mit Keller, Fahrradraum und hauseigener Tiefgarage. Über den schwellenlosen Lift gelangen Sie bequem in die oberste Etage des Gebäudes, zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Moderne, lichterfüllte Dachterrassenwohnung.

Auf ca. 129 m² verteilen sich vier Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie die umlaufenden Terrassenflächen. Herzstück dieser bezaubernden Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche und Zugang zur privaten Terrassenlounge. Die geschmackvoll gestalteten Innenräume sind mit feinsten Materialien ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Durch die raumhohen Panoramafenster gelangt zudem viel Sonnenlicht in die Wohnung, wodurch eine angenehme, freundliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt wird.

Sonnige Terrassenlounge. Lassen Sie Ihren Blick schweifen.

Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse die das Wohnen nach draußen erweitert. Unter blauem Himmel genießen Sie Unabhängigkeit auf Ihrem privaten Dachterrassentraum und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Erleben Sie hier laue Sommernächte und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Kaufpreis Wohnung: EUR 1.597.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 37.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 1.634.000,-

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2026
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie _ modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur
_ sonnige Dachterrasse mit elektrischer Markise, Strom- und Wasseranschluss
_ elegantes Eichenparkett, weiß gekalkt, in der gesamten Wohnung, außer Bad und WC
_ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
_ bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
_ natürlicher Lichteinfall im Entrée durch Tageslichtspot
_ magnetisches Fliegenschutzgitter im Wohn- und Schlafzimmer
_ Fliegennetz am Küchenfenster
_ weiß lackierte Türen mit verdeckt liegendem Türband
_ offene Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
_ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
_ auf Maß angefertigte TV-Wand im Wohnzimmer
_ Ankleide vollständig mit Einbaumöbel ausgestattet
_ Badezimmer mit Walk-In-Dusche
_ separates Gäste-WC mit Handtuchheizkörper (Dusche möglich)
_ hochwertige Sanitärausstattung und Natursteinbeläge
_ integrierte Deckenspots
_ Video-Gegensprechanlage
_ passive Wohnraumbelüftung
_ Einbauschränke im Entrée und Abstellraum
_ rollstuhlgerechter Personenaufzug
_ schwellenloser Zugang zur Wohnung
_ Kellerabteil mit Stromanschluss
_ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
_ Ladestation für E-Auto mgl.
Hier befindet sich die Immobilie Solln zählt zu den schönsten, beliebtesten und privilegiertesten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des idyllischen Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt.

Prächtige Gründerzeitvillen, moderne Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, viel Grünfläche mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das zauberhafte Bild von Solln.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, Feinkost Käfer, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants, der Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, S-Bahn und Zug ebenfalls ideal.

Darüber hinaus bietet der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert in Solln eine sehr hohe Lebensqualität. So eignen sich die Isarauen hervorragend zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis, Reiten oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Forstenrieder Park, Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Warnberger Weiher, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einmaligen Wohngebiets, ebenfalls gut gestalten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aufgrund ihrer Großzügigkeit mit viel Freiraum und exquisiter Ausstattung in unbestrittener Bestlage ist diese Wohnung sicherlich eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt im Münchner Süden.

Worte alleine werden diesem anspruchsvollen Wohnerlebnis nicht gerecht. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Video.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Wir freuen uns Sie zu beraten und stehen Ihnen vorab für eine telefonische Auskunft unter 089 4522 4355 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,0 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
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Ansprechpartner

Herr Juan Mörschel
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82031 Grünwald

Telefon +49 89 4522 4355 E-Mail j.moerschel@renovagmbh.de

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