Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrS51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStarnberg
Wohnfläche306 m²
Nutzfläche183 m²
Grundstücksgröße885 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
ImmoNrS51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzStarnberg Wohnfläche306 m²
Nutzfläche183 m² Grundstücksgröße885 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa WintergartenJa

Hinweis zur Provision: 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis

Details zur Immobilie
Familienidylle am Starnberger See. Mit zauberhaftem Garten.

In einen wunderschön eingewachsenen und herausragend gepflegten Garten eingebettet, präsentiert sich dieses Anwesen im zeitlosen Landhausstil.

Ideal in quadratische Räume aufgeteilt, ist diese Immobilie auch für eine große Familie geeignet, die es schätzt fußläufig zum Starnberger See wohnen zu können.

Das Zweifamilienhaus besticht durch sein helles Ambiente und seine wohnliche Atmosphäre. Dazu tragen nicht zuletzt der Ofen im Erdgeschoss sowie der große Kachelofen im Obergeschoss und das im Haus verbaute, helle Holz bei.

Im Garten bleiben keine Wünsche offen. Vom idyllischen Teich mit Seerosen und Springbrunnen über die bunte Vielfalt an Ziersträuchern bis hin zu Nutzpflanzen finden Sie alles vor.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Einliegerwohnung mit separierten Hauszugang und sonniger Terrasse. Es bietet sich an die Wohnung zu vermieten, für Dienst- und Pflegepersonal, für die Eltern oder für die heranwachsenden Kinder zu nutzen. Zusammengefasst bietet dieses Haus mit seinem ausgebauten Keller mit Sauna- und Hobbybereich, der zusätzlichen 3-Zimmerwohnung, den zwei Einzelgaragen und dem überdachtem Carport viele Möglichkeiten und besticht durch seine Nähe zum Starnberger See.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2013, wesentlicher Energieträger Gas, Energieverbrauch 85,6 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2020
Endenergieverbrauch: 85.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

_Mehrgenerationenhaus durch zwei getrennte Wohneinheiten
_Wohn-/Nutzfläche ca. 489 m²
_sehr gepflegter Zustand
_zeitloser Landhausstil
_helles Wohnambiente
_beeindruckende Raumhöhen bis zu 2,80 m
_elegante Wendeltreppe aus Holz
_sonnige Terrassenflächen
_Sonnenschutz-Markise
_Sauna und Dusche mit Schwall- und Schlauchbrause
_separate Einliegerwohnung
_gemütliche Kachelöfen in Küche und Wohnzimmer
_Teich mit Springbrunnen
_praktisches Gartenhaus für Fahrräder
_Gemüse- und Salatbeet
_überdachtes Holzlager
_ein Carport
_zwei Garagen (unterkellert)
_drei Außenstellplätze
Knapp 25 km südwestlich der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Starnberger See. Der größte See im Fünfseenland bzw. der fünftgrößte See in Deutschland ist für seine zauberhafte Landschaft mit einem atemberaubenden Alpenpanorama im Hintergrund weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Von der einzigartigen Idylle und traumhaften Natur am Starnberger See war schon die spätere österreichische Kaiserin Elisabeth so sehr angetan, dass sie dort viel Zeit verbrachte. Heute begeistern die malerischen Gemeinden rund um den See mit ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität und bester Infrastruktur eine anspruchsvolle Klientel. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen, insbesondere die renommierte Munich International School im Schloss Buchhof ist erwähnenswert sowie abwechslungsreiche Cafés und Restaurants. Sportbegeisterte schwärmen ebenso über ein umfangreiches Angebot an Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten mit Bade- und Liegewiesen, Freibädern, Golfplätzen, Tennisvereinen, Segelclubs sowie der knapp 50 km langen Panoramastrecke rund um den See mit dem Fahrrad.
Sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Regionalbahn ist die öffentliche Anbindung zur Münchner Innenstadt hervorragend. Mit dem Auto erreicht man über die A95 sehr gut München sowie in die andere Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.


Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis1.897.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.10.2020
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.10.2020
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis1.897.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Familienidylle am Starnberger See. Mit zauberhaftem Garten.

In einen wunderschön eingewachsenen und herausragend gepflegten Garten eingebettet, präsentiert sich dieses Anwesen im zeitlosen Landhausstil.

Ideal in quadratische Räume aufgeteilt, ist diese Immobilie auch für eine große Familie geeignet, die es schätzt fußläufig zum Starnberger See wohnen zu können.

Das Zweifamilienhaus besticht durch sein helles Ambiente und seine wohnliche Atmosphäre. Dazu tragen nicht zuletzt der Ofen im Erdgeschoss sowie der große Kachelofen im Obergeschoss und das im Haus verbaute, helle Holz bei.

Im Garten bleiben keine Wünsche offen. Vom idyllischen Teich mit Seerosen und Springbrunnen über die bunte Vielfalt an Ziersträuchern bis hin zu Nutzpflanzen finden Sie alles vor.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Einliegerwohnung mit separierten Hauszugang und sonniger Terrasse. Es bietet sich an die Wohnung zu vermieten, für Dienst- und Pflegepersonal, für die Eltern oder für die heranwachsenden Kinder zu nutzen. Zusammengefasst bietet dieses Haus mit seinem ausgebauten Keller mit Sauna- und Hobbybereich, der zusätzlichen 3-Zimmerwohnung, den zwei Einzelgaragen und dem überdachtem Carport viele Möglichkeiten und besticht durch seine Nähe zum Starnberger See.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2013, wesentlicher Energieträger Gas, Energieverbrauch 85,6 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2020
Endenergieverbrauch: 85.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie _Mehrgenerationenhaus durch zwei getrennte Wohneinheiten
_Wohn-/Nutzfläche ca. 489 m²
_sehr gepflegter Zustand
_zeitloser Landhausstil
_helles Wohnambiente
_beeindruckende Raumhöhen bis zu 2,80 m
_elegante Wendeltreppe aus Holz
_sonnige Terrassenflächen
_Sonnenschutz-Markise
_Sauna und Dusche mit Schwall- und Schlauchbrause
_separate Einliegerwohnung
_gemütliche Kachelöfen in Küche und Wohnzimmer
_Teich mit Springbrunnen
_praktisches Gartenhaus für Fahrräder
_Gemüse- und Salatbeet
_überdachtes Holzlager
_ein Carport
_zwei Garagen (unterkellert)
_drei Außenstellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Knapp 25 km südwestlich der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Starnberger See. Der größte See im Fünfseenland bzw. der fünftgrößte See in Deutschland ist für seine zauberhafte Landschaft mit einem atemberaubenden Alpenpanorama im Hintergrund weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Von der einzigartigen Idylle und traumhaften Natur am Starnberger See war schon die spätere österreichische Kaiserin Elisabeth so sehr angetan, dass sie dort viel Zeit verbrachte. Heute begeistern die malerischen Gemeinden rund um den See mit ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität und bester Infrastruktur eine anspruchsvolle Klientel. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen, insbesondere die renommierte Munich International School im Schloss Buchhof ist erwähnenswert sowie abwechslungsreiche Cafés und Restaurants. Sportbegeisterte schwärmen ebenso über ein umfangreiches Angebot an Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten mit Bade- und Liegewiesen, Freibädern, Golfplätzen, Tennisvereinen, Segelclubs sowie der knapp 50 km langen Panoramastrecke rund um den See mit dem Fahrrad.
Sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Regionalbahn ist die öffentliche Anbindung zur Münchner Innenstadt hervorragend. Mit dem Auto erreicht man über die A95 sehr gut München sowie in die andere Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.


Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.
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