Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrS41
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80639
OrtMünchen / Neuhausen-Nymphenburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeuhausen-Nymphenburg
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche345 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 43.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNrS41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80639
OrtMünchen / Neuhausen-Nymphenburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeuhausen-Nymphenburg Wohnfläche100 m²
Nutzfläche345 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 43.000 € (Kauf)
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis

Details zur Immobilie
Höhe heißt Freiheit.
In luftiger Höhe ermöglicht Ihnen diese einzigartige Immobilie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Knapp 50 m über dem alltäglichen Leben gewinnen Sie neue Perspektiven. Hier entfaltet sich eine Schönheit, die geprägt ist durch das Spiel der Sonne und der Stimmung aus Licht und Wolken. Es ist Freiheit und Unabhängigkeit, über die Stadt in die Ferne zu blicken, den Horizont zu studieren oder jeden Abend Sonnenuntergänge zu bestaunen, die das Loft in warmes Licht tauchen. Bei Dämmerung und Nacht entwickelt sich ein unvergessliches Schauspiel, wenn sich unter Ihnen das Lichtermeer der Stadt erstreckt.

Architektur für Ästheten.
Geradlinige Formen ziehen sich wie ein roter Faden durch die Außen- und Innenarchitektur der beiden Tower. Sie heben sich von anderen Gebäuden klar mit ihrer korpusbetonten Fassade ab, die wie „gefaltetet“ wirkt. Durch dieses imposante Erscheinungsbild polarisieren die Friends Tower und bewahren ihre Einzigartigkeit im Münchner Stadtbild.

Willkommen über den Dächern Münchens, wo Wohnen Wohlfühlen heißt.
Unvergessliche Momente wünscht sich jeder. Warum diese nicht täglich erleben? Die Rede ist von kultiviertem Wohnen dank eines funktionalen Grundrisses. Ihre Suite verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein exklusives Bad, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche.
Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich ist das Herzstück dieser Suite. Hier werden Abendstimmung sowie Sonnenuntergänge perfekt eingefangen. Das angrenzende Arbeitszimmer lässt sich bei Bedarf praktisch abtrennen, um Wohnen und Arbeiten bei Bedarf optimal zu unterteilen. Einzigartig ist auch die raumhohe Verglasung der Panoramalogen, die dem gesamten Loft ein angenehm helles Ambiente verleiht.


Kaufpreis: EUR 1.497.000,- zzgl. EUR 43.000,- Tiefgaragenstellplatz.
Gesamtkaufpreis: EUR 1.540.000,-.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2025
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

_anspruchsvolle und individuelle Architektur
_Concierge Service und Empfang in der Lobby
_hauseigenes Fitnessstudio
_Kitchenlounge für private Veranstaltungen
_Dachterrasse in 53 m Höhe
_insgesamt ca. 345 m² Sharing Spaces (Gemeinschaftsfläche)
_360 Grad Panoramablick über München und auf den gesamten Gebirgszug der Alpen
_Friends Tower App für Eigentümer
_2 schnelle Personenaufzüge
_urbane Lage, eingebettet in parkähnlicher Anlage
_direkt am Königlichen Hirschgarten mit Wildgehege und Biergarten
_benachbartes Hotel Holiday Inn, ideal für Ihre Gäste
_Nahversorgungszentrum u. a. mit Bäckerei Ihle, Alnatura, Rewe, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Reinigung, Sparkasse

Energiedaten: Bedarfsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2016, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Energiebedarf 68 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B
Neuhausen-Nymphenburg gehört zweifelsfrei zu den angesehensten, beliebtesten, zentrumsnahen Wohngegenden der Landeshauptstadt München. Repräsentative Gründerzeitvillen und Jugendstilbauten, aber auch modernste Architektur wie die Friends Tower und der alte Baumbestand mit Alleen und Grünanlagen prägen das Bild von Neuhausen-Nymphenburg.
Das barocke Schloss Nymphenburg mit seinem märchenhaften Schlossgarten und dem herrlichen Schlosskanal ist weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannt und eignet sich, wie auch der angrenzende Botanische Garten, hervorragend für erholsame Spaziergänge.
Für alle Altersklassen gibt es eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten wie z. B. Badminton, Basketball, Squash, Tennis, Turnen, Volleyball und Yoga oder Schwimmen im ganzjährig betriebenen Dantebad.
Ein umfassendes Angebot an angesagten Restaurants, abwechslungsreichen Bars und Cafés begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Zudem befindet sich im bezaubernden Erholungspark Hirschgarten einer der schönsten Biergärten Münchens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte und Drogerien stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Am Rotkreuzplatz gibt es darüber hinaus eine größere Auswahl an vornehmen Einkaufmöglichkeiten sowie jeden Donnerstag einen bunten Wochenmarkt.
Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung. Zu Fuß sind die Bushaltestelle „Wilhelm-Hale-Straße“ sowie die S-Bahnstation „Hirschgarten“ (S1, S2, S3, S4, S6, S8) schnell zu erreichen. Sowohl die Autobahn A8 als auch A96 bzw. A95 in Richtung Ammersee und Starnberger See sind mit dem PKW in Kürze erreichbar. Zum Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“ gelangt man in ca. 30 Autominuten.
Kaufpreis1.497.000 €
Hausgeld609 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.10.2025
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.10.2025
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis1.497.000 €
Hausgeld609 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Höhe heißt Freiheit.
In luftiger Höhe ermöglicht Ihnen diese einzigartige Immobilie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Knapp 50 m über dem alltäglichen Leben gewinnen Sie neue Perspektiven. Hier entfaltet sich eine Schönheit, die geprägt ist durch das Spiel der Sonne und der Stimmung aus Licht und Wolken. Es ist Freiheit und Unabhängigkeit, über die Stadt in die Ferne zu blicken, den Horizont zu studieren oder jeden Abend Sonnenuntergänge zu bestaunen, die das Loft in warmes Licht tauchen. Bei Dämmerung und Nacht entwickelt sich ein unvergessliches Schauspiel, wenn sich unter Ihnen das Lichtermeer der Stadt erstreckt.

Architektur für Ästheten.
Geradlinige Formen ziehen sich wie ein roter Faden durch die Außen- und Innenarchitektur der beiden Tower. Sie heben sich von anderen Gebäuden klar mit ihrer korpusbetonten Fassade ab, die wie „gefaltetet“ wirkt. Durch dieses imposante Erscheinungsbild polarisieren die Friends Tower und bewahren ihre Einzigartigkeit im Münchner Stadtbild.

Willkommen über den Dächern Münchens, wo Wohnen Wohlfühlen heißt.
Unvergessliche Momente wünscht sich jeder. Warum diese nicht täglich erleben? Die Rede ist von kultiviertem Wohnen dank eines funktionalen Grundrisses. Ihre Suite verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein exklusives Bad, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche.
Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich ist das Herzstück dieser Suite. Hier werden Abendstimmung sowie Sonnenuntergänge perfekt eingefangen. Das angrenzende Arbeitszimmer lässt sich bei Bedarf praktisch abtrennen, um Wohnen und Arbeiten bei Bedarf optimal zu unterteilen. Einzigartig ist auch die raumhohe Verglasung der Panoramalogen, die dem gesamten Loft ein angenehm helles Ambiente verleiht.


Kaufpreis: EUR 1.497.000,- zzgl. EUR 43.000,- Tiefgaragenstellplatz.
Gesamtkaufpreis: EUR 1.540.000,-.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2025
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie _anspruchsvolle und individuelle Architektur
_Concierge Service und Empfang in der Lobby
_hauseigenes Fitnessstudio
_Kitchenlounge für private Veranstaltungen
_Dachterrasse in 53 m Höhe
_insgesamt ca. 345 m² Sharing Spaces (Gemeinschaftsfläche)
_360 Grad Panoramablick über München und auf den gesamten Gebirgszug der Alpen
_Friends Tower App für Eigentümer
_2 schnelle Personenaufzüge
_urbane Lage, eingebettet in parkähnlicher Anlage
_direkt am Königlichen Hirschgarten mit Wildgehege und Biergarten
_benachbartes Hotel Holiday Inn, ideal für Ihre Gäste
_Nahversorgungszentrum u. a. mit Bäckerei Ihle, Alnatura, Rewe, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Reinigung, Sparkasse

Energiedaten: Bedarfsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2016, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Energiebedarf 68 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B
Hier befindet sich die Immobilie Neuhausen-Nymphenburg gehört zweifelsfrei zu den angesehensten, beliebtesten, zentrumsnahen Wohngegenden der Landeshauptstadt München. Repräsentative Gründerzeitvillen und Jugendstilbauten, aber auch modernste Architektur wie die Friends Tower und der alte Baumbestand mit Alleen und Grünanlagen prägen das Bild von Neuhausen-Nymphenburg.
Das barocke Schloss Nymphenburg mit seinem märchenhaften Schlossgarten und dem herrlichen Schlosskanal ist weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannt und eignet sich, wie auch der angrenzende Botanische Garten, hervorragend für erholsame Spaziergänge.
Für alle Altersklassen gibt es eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten wie z. B. Badminton, Basketball, Squash, Tennis, Turnen, Volleyball und Yoga oder Schwimmen im ganzjährig betriebenen Dantebad.
Ein umfassendes Angebot an angesagten Restaurants, abwechslungsreichen Bars und Cafés begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Zudem befindet sich im bezaubernden Erholungspark Hirschgarten einer der schönsten Biergärten Münchens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte und Drogerien stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Am Rotkreuzplatz gibt es darüber hinaus eine größere Auswahl an vornehmen Einkaufmöglichkeiten sowie jeden Donnerstag einen bunten Wochenmarkt.
Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung. Zu Fuß sind die Bushaltestelle „Wilhelm-Hale-Straße“ sowie die S-Bahnstation „Hirschgarten“ (S1, S2, S3, S4, S6, S8) schnell zu erreichen. Sowohl die Autobahn A8 als auch A96 bzw. A95 in Richtung Ammersee und Starnberger See sind mit dem PKW in Kürze erreichbar. Zum Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“ gelangt man in ca. 30 Autominuten.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Urbanes Wohnen. Mit Weitblick und perfekten Sonnenuntergängen.
Ansprechpartner

Herr Juan Mörschel
Tölzer Str. 37
82031 Grünwald

Telefon +49 89 4522 4355 E-Mail j.moerschel@renovagmbh.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Renova Vermögensverwaltung GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 89 4522 4355
Kontakt Kontakt
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Sie erhalten in Kürze einen Link um die Anmeldung zu bestätigen.