Stilvolle City-Wohnung in Isarnähe.

Die sehr gepflegte und äußerst ansprechende Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine gut durchdachte Zimmeraufteilung. Hochwertiger Parkettboden und großzügige Fensterflächen schaffen in den Wohnräumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das schöne Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das separate Esszimmer ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet.

Ein stimmiges Gesamtbild zeigt sich auch in der stilvollen, modern gestalteten Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen gemütlichen Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Alltag eignet.

Besonderes Augenmerk liegt auf dem modernen, zeitlos gestalteten Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche inklusive komfortabler Regendusche, Doppelwaschbecken für zwei Personen sowie einer angenehmen Fußbodenheizung erfüllt es hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Eine vorhandene Siemens Waschmaschine sowie praktische, maßgefertigte Einbauschränke runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

_ gepflegte und ansprechend ausgestattete Wohnung
_ hochwertiger Parkettboden
_ gemütlicher Balkon für den Alltag
_ stilvolle, modern gestaltete Einbauküche
_ lichtdurchflutete Wohnräume
_ modernes, zeitloses Badezimmer
_ Badewanne und separate Dusche
_ komfortable Regendusche
_ Doppelwaschbecken für zwei Personen
_ angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer
_ Siemens Waschmaschine vorhanden
_ praktische, maßgefertigte Einbauschränke
_ abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom
_ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (SUV-geeignet) mit Starkstromanschluss

In der beliebten Isarvorstadt, genauer im Herzen des angesagten Glockenbachviertels, liegt diese attraktive Wohnung nur etwa drei Gehminuten von der Isar entfernt. Grüne Uferbereiche, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien schaffen eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur.

Vielfältige Gastronomie, Cafés, Bars und Restaurants sowie individuelle Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und lokale Märkte prägen das lebendige Viertel. Kurze Wege ermöglichen den Bewohnern, Einkäufe und Freizeitaktivitäten bequem zu erledigen. Der nahegelegene Isarpark lädt zusätzlich zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein.

Hervorragend gestaltet ist auch die Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur drei Minuten fußläufig entfernt, während U-Bahn und Tram in wenigen Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der zentralen Lage, die schnellen Zugang zur Münchner Innenstadt sowie zu kulturellen Highlights, Theatern, Museen und Veranstaltungen bietet.

Historische Architektur, charmante Altbauten und eine hohe Lebensqualität machen das Viertel besonders attraktiv. Junge Berufstätige und Paare schätzen gleichermaßen die Mischung aus urbanem Flair, Naherholung an der Isar und einem vielfältigen, lebendigen Umfeld. Gerade diese Kombination macht die Isarvorstadt zu einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens.

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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 895.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 65.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 960.000,-

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieeffizienzklasse: C