Zur Immobilie
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage und bietet einen freien Blick ins Grüne. Das Umfeld schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche oder kreative Nutzungen.
Herzstück des Objekts ist eine vielseitig nutzbare Halle, die sich beispielsweise für Gewerbebetriebe, Atelierflächen, Veranstaltungen oder auch reitsportbezogene Konzepte anbietet. Die großzügig gestalteten Flächen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Anforderungen.
Eine praktische Zufahrt erleichtert die Anlieferung sowie die tägliche Nutzung der Immobilie und sorgt für einen reibungslosen Betriebsablauf.
Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Büroeinheiten, die sich flexibel gestalten und an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen lassen. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein attraktives Umfeld für kreative Ideen, betriebliche Entwicklungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein separates Wohnhaus, das sich ideal als Unterkunft für eine Hausmeisterfamilie oder für Personal eignet. Die räumliche Trennung ermöglicht eine komfortable und zugleich diskrete Nutzung und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein zusätzliches, kleines Apartmenthaus, das sich hervorragend für eine lukrative Ferienvermietung anbietet. Diese Einheit eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Generierung zusätzlicher Einnahmen und stellt eine interessante Ergänzung zur Hauptimmobilie dar.
Ideal geeignet zur Eigennutzung oder als attraktives Investment präsentiert sich dieses Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Flächen. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für den eigenen Geschäftsbetrieb ebenso wie für eine lukrative Vermietung.
_ ruhige, sonnige Lage mit freiem Blick ins Grüne
_ vielseitig nutzbare Halle – ideal für Gewerbe, Atelier, Event- oder Reitzwecke
_ großzügige Flächen mit praktischer Zufahrt
_ Büroeinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
_ attraktives Umfeld für kreative und betriebliche Konzepte
_ separates Wohnhaus; ideal für Hausmeisterfamilie oder Personal
_ zusätzliches, kleines Apartmenthaus für lukrative Ferienvermietung
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Energieausweis
- in Arbeit
Willkommen in Au in der Hallertau – einem Ort, der bayerische Tradition, Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Umgeben von den sanften Hügeln der Hallertau und den weitläufigen Hopfengärten entfaltet sich hier eine typisch oberbayerische Landschaft, die Ruhe, Weite und Inspiration vermittelt.
Der charmante Markt Au begeistert mit seinem gewachsenen Ortsbild, gepflegten Häusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, in der man sich schnell willkommen fühlt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem vor Ort vorhanden und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Städte Freising, Moosburg und Mainburg sind in kurzer Zeit erreichbar, während die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen München in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Damit verbindet Au in der Hallertau ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an wichtige wirtschaftliche Zentren.
Das besondere Lebensgefühl der Region zeigt sich auch im Alltag: traditionelle Feste, regionale Spezialitäten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Leben vor Ort. Ob Radtouren durch die Hopfengärten oder entspannte Spaziergänge entlang der idyllischen Flusstäler – die Umgebung lädt dazu ein, Natur und bayerische Lebensart in vollen Zügen zu genießen.
Wer hier lebt, entscheidet sich für ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte
RENOVA Immobilien seit 1980. Ihr verlässlicher Partner für hochwertige Immobilien.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, die sowohl eine gültige Telefonnummer als auch eine vollständige Anschrift enthalten. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage bestmöglich und seriös bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Terminabsprachen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 089 4522 4355 zur Verfügung. Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail an info@renovagmbh.de. Weitere Informationen finden Sie zudem auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.
Selbstverständlich nehmen wir uns gerne persönlich Zeit für Ihr Anliegen, beantworten Ihre Fragen oder begleiten Sie bei einer individuellen Besichtigung. Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, unterstützen wir Sie mit einer unverbindlichen Wertermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis in Arbeit.