Helle Souterrain-Wohnung in Bestlage Alt-Bogenhausen.

In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, im traditionsreichen und eleganten Stadtteil Alt-Bogenhausen, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Souterrainwohnung. Die Immobilie vereint eine ruhige Umgebung mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet damit ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität gekonnt miteinander verbindet.

Schon beim Betreten fällt die durchdachte Gestaltung der Räume auf. Der Grundriss ist optimal genutzt, sodass alle Zimmer angenehm proportioniert sind und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Besonders die Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist ansprechend ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier lässt sich der Alltag ebenso gut gestalten wie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist modern und gepflegt und sorgt mit seiner klaren Gestaltung für ein frisches Ambiente.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs schafft. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung – ein Pluspunkt, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Lage der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Alt-Bogenhausen gilt als eine der besten Adressen Münchens. Gerade die ruhige und grüne Umgebung bietet Erholung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

_ ruhige und geschützte Wohnlage in Alt-Bogenhausen
_ gut geschnittene, großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
_ Badezimmer mit Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung
_ Privatsphäre durch die geschützte Lage im Haus
_ großzügige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
_ eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
_ attraktives Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur
_ Zeitersparnis durch schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil verbindet ein stilvolles Umfeld mit erstklassiger Infrastruktur und steht seit Jahrzehnten für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Besonders Alt-Bogenhausen, wo sich diese Wohnung befindet, überzeugt durch seine historisch gewachsene Struktur, ruhige Straßenzüge und gepflegte Grünflächen. Hier genießt man ein privates und entspanntes Wohngefühl, ohne dabei auf die Nähe zur Münchner Innenstadt zu verzichten.

In unmittelbarer Umgebung laden die Isarauen und der Englische Garten zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Ob beim Joggen, Radfahren oder einem gemütlichen Spaziergang. Hier lässt sich Natur mitten in der Großstadt erleben.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Schlösselgarten, die U-Bahn-Station Arabellapark sowie die S-Bahn-Station Englschalking sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens. Autofahrer profitieren zudem vom Mittleren Ring mit optimalem Anschluss an das Münchner Straßennetz und überregionale Verbindungen.

So vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels und die Vielfalt einer pulsierenden Metropole.

RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Experten für hochwertige Immobilien in München - Alt-Bogenhausen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot: Alt-Bogenhausen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung! Sie erreichen uns telefonisch unter 089 4522 4355, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Anliegen zu klären. Alternativ können Sie uns jederzeit eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website: www.renova-immobilien.de.

Dieses Inserat bietet Ihnen eine kurze Übersicht zur Immobilie. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und Fotos zu.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Dies unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Sowohl für persönliche Gespräche, individuelle Besichtigungen als auch für eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Energieeffizienzklasse: D