Attraktives Baugrundstück am Tegernsee.

Traumhaftes Baugrundstück mit herrlichem Bergblick.

Einzigartige Gelegenheit für Kenner – Secret Sale.

In absoluter Bestlage am Tegernsee befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer charmanten Landhausvilla, die entweder liebevoll saniert oder durch eine exklusive Neubebauung ersetzt werden kann. Die Lage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und den unvergleichlichen Charakter des Tegernseer Tals – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick.

Die bestehende Villa bietet viel Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung im traditionellen Alpenstil. Alternativ eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für eine hochwertige Neubebauung, ganz nach individuellen Vorstellungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass es sich um einen diskreten Verkauf (Secret Sale) handelt. Eine öffentliche Vermarktung findet nicht statt. Detaillierte Informationen sowie die genaue Lage teilen wir ausschließlich in einem persönlichen Gespräch, bei ernsthaftem Kaufinteresse, mit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne telefonisch für ein vertrauliches Erstgespräch zur Verfügung.

_ Bestlage am Südufer des Tegernsees
_ sehr ruhige, naturnahe Wohnlage
_ Panorama-Blick auf den Wallberg
_ herrlicher Baumbestand
_ attraktive Neubebauung möglich

Nur etwa 50 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der idyllische Tegernsee – eingebettet in eine zauberhafte Landschaft, die mit weiß-blauem Himmel, klarer Luft, glitzerndem Wasser und dem malerischen Bergpanorama der Voralpen begeistert.

Die Region Tegernsee verbindet bayerische Tradition und Lebensfreude auf einzigartige Weise. Lebendiges Brauchtum, gesellige Wald- und Seefeste im Sommer sowie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Golf, Reiten, Segeln, Wandern, Skifahren, Langlaufen, Wellness und Naturrodelbahnen machen sie zu einer der beliebtesten Regionen Deutschlands.

Neben einer erstklassigen medizinischen Versorgung bietet die Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches Kulturprogramm und kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau – von der Sterneküche über renommierte Fischrestaurants bis hin zur bodenständigen bayerischen Wirtshauskultur.

So entsteht zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, die Einheimische wie Besucher gleichermaßen schätzen.

RENOVA IMMOBILIEN seit 1980. Ihre Spezialisten für hochwertige Immobilien am Tegernsee.

Gerne stehen wir Ihnen für mögliche Fragen zur Verfügung. Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen sowie unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um Ihre Anliegen persönlich zu besprechen oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen das Kontaktformular vollständig und korrekt ausgefüllt wurde. Nur so ist es uns möglich, Ihre Anfrage sorgfältig zu prüfen und Ihnen zeitnah eine fundierte Rückmeldung zu geben. Ein vollständig ausgefülltes Formular stellt sicher, dass alle relevanten Informationen vorliegen – und unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Wir danken Ihnen für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,19 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: C