Zur Immobilie
Diese wunderschöne Immobilie ist bereits vermietet.
In absoluter Bestlage von Pasing vereint dieses malerisches Einfamilienhaus historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. einen stilvollen Kamin, eine maßgefertigte Einbauküche und elegante Bodenbeläge.
Auf drei Etagen bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist das Dachstudio mit eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer.
Der malerische Garten lädt zum Entspannen ein, während eine Einzelgarage für bequemes Parken sorgt. Perfekt für Familien, die eine erstklassige Wohnlage mit viel Platz und Stil suchen!
Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126,68 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Energieeffizienzklasse: D
_ absolute Bestlage Pasing
_ beeindruckende Deckenhöhe von teilweise über 3 m
_ offener Kamin im Wohnzimmer
_ moderne LED-Deckenspots
_ vollständig eingerichtete Einbauküche
_ Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, sep. WC
_ Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer
_ Dachstudio mit eigenem Duschbad
_ Keramikböden in Holzoptik im Erdgeschoss
_ Holzparkett in den Schlafräumen
_ idyllischer Garten mit Gartenhaus
_ Einzelgarage mit Flügeltor
_ elektrisches Einfahrtstor aus Eisen
_ Energieausweis in Arbeit
- Endenergieverbrauch
- 126,68 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2012
Pasing, ein westlich gelegener Stadtteil Münchens, besticht durch eine vielseitige und charmante Mischung historischer sowie moderner Baukultur. Im Zentrum rund um den Pasinger Marienplatz finden sich zahlreiche eindrucksvolle Beispiele gründerzeitlicher Architektur, die den Altbestand des Viertels prägen und ein historisches Flair vermitteln. Ergänzt wird das Stadtbild durch die charakteristischen Villenkolonien I und II, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden und für ihre großzügigen, repräsentativen Häuser bekannt sind.
Grünflächen wie der Pasinger Stadtpark oder die Würmauen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen Ausgleich zum urbanen Leben. Die soziale Struktur in Pasing ist ausgewogen: Hier leben sowohl alteingesessene Bewohner als auch junge Familien und Berufstätige, was den Stadtteil lebendig und vielseitig macht.
RENOVA Immobilien. Ihre Experten für hochwertige Immobilien im Münchner Westen.
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