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Zauberhaftes Einfamilienhaus in Bestlage Pasing.

ImmoNr
R0237
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81245
Ort
München - Pasing
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Erdgas
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Miete), 1 Garage à 0 € (Miete)
Terrasse
Ja

Zur Immobilie

Diese wunderschöne Immobilie ist bereits vermietet.

In absoluter Bestlage von Pasing vereint dieses malerisches Einfamilienhaus historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. einen stilvollen Kamin, eine maßgefertigte Einbauküche und elegante Bodenbeläge.

Auf drei Etagen bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist das Dachstudio mit eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer.

Der malerische Garten lädt zum Entspannen ein, während eine Einzelgarage für bequemes Parken sorgt. Perfekt für Familien, die eine erstklassige Wohnlage mit viel Platz und Stil suchen!

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126,68 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Energieeffizienzklasse: D

_ absolute Bestlage Pasing
_ beeindruckende Deckenhöhe von teilweise über 3 m
_ offener Kamin im Wohnzimmer
_ moderne LED-Deckenspots
_ vollständig eingerichtete Einbauküche
_ Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, sep. WC
_ Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer
_ Dachstudio mit eigenem Duschbad
_ Keramikböden in Holzoptik im Erdgeschoss
_ Holzparkett in den Schlafräumen
_ idyllischer Garten mit Gartenhaus
_ Einzelgarage mit Flügeltor
_ elektrisches Einfahrtstor aus Eisen
_ Energieausweis in Arbeit

Endenergieverbrauch
126,68 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Erdgas
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2012

Pasing, ein westlich gelegener Stadtteil Münchens, besticht durch eine vielseitige und charmante Mischung historischer sowie moderner Baukultur. Im Zentrum rund um den Pasinger Marienplatz finden sich zahlreiche eindrucksvolle Beispiele gründerzeitlicher Architektur, die den Altbestand des Viertels prägen und ein historisches Flair vermitteln. Ergänzt wird das Stadtbild durch die charakteristischen Villenkolonien I und II, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden und für ihre großzügigen, repräsentativen Häuser bekannt sind.
Grünflächen wie der Pasinger Stadtpark oder die Würmauen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen Ausgleich zum urbanen Leben. Die soziale Struktur in Pasing ist ausgewogen: Hier leben sowohl alteingesessene Bewohner als auch junge Familien und Berufstätige, was den Stadtteil lebendig und vielseitig macht.

RENOVA Immobilien. Ihre Experten für hochwertige Immobilien im Münchner Westen.

Gerne sind wir für Sie da! Sie erreichen uns telefonisch unter 089 4522 4355. Alternativ können Sie uns per E-Mail an info@renovagmbh.de kontaktieren. Weitere Informationen und unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website: www.renova-immobilien.de.

Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Anliegen persönlich zu besprechen oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu begleiten. Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Betracht ziehen, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Ihr Ansprechpartner

Juan Mörschel

Herr Juan Mörschel

Tel.:
01778333977
E-Mail:
j.moerschel@renovagmbh.de

Ludwig-Thoma-Str. 11
82031 Grünwald