Ruhige 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia.

Im III. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmerwohnung und ist aktuell vermietet. Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, eine getrennte Küche mit einem vorgelagertem Essbereich, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Arbeits- oder Schlafzimmer), ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,0 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK - fossiler Brennstoff
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienzklasse: C

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2030
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

_ gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ Heizung 2017 erneuert
_ aktuell keine weiteren Sanierungen geplant
_ guter Grundriss
_ überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
_ Wohnräume und Loggia mit Westausrichtung
_ Schlaräume sind nach Osten ausgerichtet
_ sehr ruhige Lage
_ U-Bahn Haltestelle "Fürstenried West" in fußläufiger Nähe

Fürstenried ist einer der südlichsten Stadtteile und bildet mit Thalkirchen, Obersendling und Forstenried den 19. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte und Drogerien stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die Autobahn A95 in Richtung Starnberger See und Garmisch-Partenkirchen ist in Kürze zu erreichen. Mit Bus und U-Bahn ist die Anbindung an den ÖPNV ebenso optimal. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß“ beträgt die Fahrtzeit mit dem PKW ca. 40 Minuten.

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