Erstbezug nach Sanierung. 3-Zimmerwohnung in begehrter Altstadt-Lage.

Erstbezug nach Komplettsanierung!

Diese exquisite 3-Zimmerwohnung befindet sich in der fünften Etage des ruhig gelegenen Asamhofs und wurde dieses Jahr grundlegend renoviert.

Sie zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss mit zwei Balkonen sowie ihrer hochwertigen Markenküche aus, die keine Wünsche offenlässt. Ebenso lädt der geräumige, helle Wohn-/Essbereich zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein und bei dem Sie schon zum Frühstück einen schönen Blick auf die Kreuzkirche und den Innenhof genießen können. Es sind zwei großzügige, sehr ruhige Schlaf-/Arbeitszimmer vorhanden, ein elegantes Master-Badezimmer mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, eine ebenerdige Walk-in-Dusche und ein zwei Meter langer Doppelwaschtisch aus Granit mit Unterschrank. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (einzeln regelbar), exklusives Parkett und die zwei Balkone sorgen für Helligkeit und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Darüber hinaus gehören zu der Wohnung ein trockenes Kellerabteil (ca. 6 m²) und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls angemietet werden kann. Der allgemeine Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen Ihnen als Hausbewohner jederzeit zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2030
Endenergieverbrauch: 71.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

_beste City-Lage und dennoch sehr ruhig
_Blick auf die Kreuzkirche
_3 Zimmer
_1 Master-Badezimmer und 1 sep. Gäste-WC
_2 Balkone
_hochwertige, neue Marken-Einbauküche mit Spülmaschine, großes Induktions-Kochfeld, Kühlschrank und Backofen
_elegante, neutrale, italienische Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
_Deckenspots im Flur/Bad/Küche
_Parkett
_Fußbodenheizung
_moderner Personenaufzug
_Video-Gegensprechanlage
_1 Duplex-Stellplatz (optional für € 105.- / Monat)

Inmitten der Landeshauptstadt München liegt der im Jahre 1982 erbaute Asamhof. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Ensemble von Wohnungen, Geschäften, Restaurants, Cafes, sowie kleinen Büros und Praxen. Das historische Viertel zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt.

Die Sendlinger Straße besticht neben ihren liebenswerten Einkaufsmöglichkeiten durch teilweise erhaltene klassische Architektur, exklusive Neubauten, hochwertig sanierten Gebäuden und die prachtvolle, spätbarocke Asamkirche. Die Hofstatt, der Viktualienmarkt, das Sendlinger Tor sowie der Rindermarkt sind in bester Altstadt-Lage fußläufig zu erreichen. Auch zahlreiche Apotheken, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Bus- Straßenbahn S-Bahn und U-Bahnlinien sind in Kürze zu erreichen.

Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man mit der S-Bahn oder mit dem Auto in ca. 35 Fahrminuten.