4-Zimmerwohnung in Bogenhausen mit Blick ins Grüne.

Erstbezug nach vollständiger Modernisierung der gesamten Wohnung. Unter Verwendung von wertigsten Materialien wurde viel Herzblut in diese Immobilie gesteckt. So ist der Parkettboden schwellenfrei und einheitlich mit Eichenplanken verlegt.
Durch den modernen Grundriss mit seinem riesigen Wohn-/ Essbereich und doppeltem Zugang zur Westterrasse ensteht ein loftähnlicher Charakter, der sich ideal auch für Ihre Gäste präsentiert. Gelegen kommt hierbei der separierbare Privatbereich mit Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern. Passend dazu moderne Bäder und Gäste-WCs.
Ein besonderes Highlight ist auch die luxuriöse, maßgefertigte Design-Einbauküche mit Miele und Bora Elektrogeräten, Soft-Close und schwarzen Granit-Arbeitsplatten.
Der Süd-West-Balkon wurde ebenfalls saniert und bietet einen wunderbaren überdachten Freisitz mit fantastischen Weitblick ins Grüne bis hin zum Olympiaturm. Weite Parkanlagen mit wunderbarer Begrünung und vielen Bäumen sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt eine direkt befahrbare, großzügige Tiefgarage mit absperrbarem Einzelstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 137.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

_Westausrichtung mit Weitblick ins Grüne
_absolut ruhige Lage
_sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
_luxuriöse maßgefertigte Einbauküche
_Elektrogeräte von Miele und Bora
_hochwertiger Parkettboden aus Eiche, schwellenfrei und einheitlich
_begehbare Regendusche
_separate Abstellkammer in der Wohnung, auch als Ankleide nutzbar
_großes, trockenes Kellerabteil
_bestgelegener TG-Stellplatz in absperrbarer Parkbox
_kostenfreies Parken vor dem Haus
_geräumiger Personenaufzug
_Garten/ -mitbenutzung
_ÖPNV Anschluss in unmittelbarer Nähe

Bogenhausen zählt zu den repräsentativsten und privilegiertesten Lagen in München. Die familienfreundliche Infrastruktur beinhaltet zahlreiche öffentliche und private Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine sowie Supermärkte, Post, Bäcker, Apotheken, und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Gerade für Mitarbeiter des Klinikums Bogenhausen, welches z.Zt. erweitert wird oder Beschäftigte, die im Arabella-Park-Komplex und Umgebung arbeiten, bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus Nähe zur Arbeit, Freizeitwert und Erholung. Doch auch die Innenstadt, Schwabing oder die Universitäten sind durch die sensationelle Lage der Wohnung bequem mit dem ÖPNV zu erreichen.