Großzügige Terrassenwohnung in Hadern.

Diese attraktive Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein gut durchdachter Grundriss bietet auch für eine Familie ausreichend Platz, der sich auf drei Zimmer, zwei Bäder, einem Hobbyraum, einem geräumigen Eingangsbereich sowie einen großen Vorrats- bzw. Abstellraum verteilt.

Herzstück des Erdgeschosses ist sicherlich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener und komplett ausgestatteter Küche.

Bodentiefe Fenstertüren sorgen für ein lichtes Ambiente und gewähren einen direkten Zugang in den idyllischen und von außen uneinsehbaren Garten mit sonniger Westterrasse.

Genießen Sie hier laue Sommernächte und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunde.
Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie zwei Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten, schön eingewachsenen Terrasse komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

City. Erholung. Familie.

Hier erleben Sie den ländlichen Charme Großhaderns und erreichen trotzdem das pulsierende Leben der Münchner Innenstadt in nur 15 Minuten mit der U6.
Genießen Sie Ruhe und Unabhängigkeit mit Ihrer Familie.

Kaufpreis: Diese Wohnung ist bereits verkauft.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 1995, wesentlicher Energieträger Gas, Energieverbrauch 105,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergieverbrauch: 105.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

_ bodentiefe Fenster
_ elektrische Jalousien
_ Türen und Fenster mit Insektenschutz
_ Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG und Siemens
_ Parkett aus kanadischem Ahorn im Erdgeschoss
_ Fußbodenheizung im Souterrain
_ weiße Innentüren
_ Einbauschränke und Regale
_ Deckenspots und Lampen
_ Bad mit Rain-Shower-Walk-in-Dusche
_ selbstreinigende Duschwand aus Glas
_ zweites Bad mit Badewanne und Fenster
_ elegante Holz-Stahltreppe
_ Gegensprechanlage von Siedle
_ mit Steinen gepflasterte, uneinsehbare Westterrasse
_ schön eingewachsener Garten mit Ostterrasse
_ Außenschrank im Garten
_ separater Waschraum
_ Duplex-Stellplatz in Tiefgarage
_ U-Bahn in fußläufiger Nähe
_ gute Infrastruktur

Hadern liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München und ist ein gewachsenes sowie sehr begehrtes Wohnviertel. Zahlreiche Wohnanlagen, elegante Einfamilienhäuser mit schön eingewachsenen Gärten sowie umfangreiche Grünflächen prägen diesen Stadtteil, der vor allem durch das Klinikum Großhadern, dem größten Krankenhaus Münchens, bekannt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheken, Metzger, Supermärkte sowie Banken und Post befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien schätzen zudem die große Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und U-Bahnhaltestellen (U6) ist ebenso hervorragend wie zu den Autobahnen A95 und A96 in Richtung Starnberger See, Ammersee und ins Alpenvorland.

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