Hier handelt es sich um eine Traumwohnung für denjenigen, der Freude an einem eigenen Garten hat. Der Garten ist angelegt, pflegeleicht und ca. 100 m² groß.
Über eine Sicherheitstür gelangt man in eine geräumige Diele. Von dort zur neuen Küche mit Einbaumöbeln und Geräten.
Vom Wohnzimmer und vom Schlaf-zimmer gelangt man über grosse Glastüren auf die ca. 35 m² grosse Terrasse, von dort in den Garten. Die Terrasse ist z.T. überdacht.
Neben dem Schlafzimmer liegt das Bad mit Wanne und Dusche. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum und ein Gäste WC. Ebenen Fußes erreicht man den Wasch- und Trockenraum. Der Fahrrad-raum ist von außen begehbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Das Haus ist in sehr hochwertiger Bauweise erstellt. Es hat Isolierglasfenster und Voll/Wärmeschutz. Die Wohnung hat pflegeleichten Steinfußboden, Bad und Gäste WC sind deckenhoch modern weiß gefliest.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung ist in einer der besten Wohnlagen im Süden Mannheims gelegen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldpark, Rhein, Stollenwörthweiher und Natur-schutzgebiet "Reisinsel". Diese Lage ist trotz des vielseitigen Angebots an Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Tennisvereinen, Golfrange, Reitverein, Strandbad und Waldpark (ca. 600 ha), 2 Freibädern, 1 Hallenbad (alles in kurzen Entfernungen) für ihre sehr ruhige und exklusive Atmosphäre bekannt. Die gute Erreichbarkeit zu Fuß aller Annehmlich-keiten ist ein grosser Vorteil dieser Wohnlage. Die nächste Strassenbahn-haltestelle ist in 2 Fußminuten zu er- reichen. In 15 Min. erreicht man den Hauptbahnhof und in 20 Min. die Innenstadt. Die Autobahnauffahrten nach Frankfurt, Heidelberg, Stuttgart, Karlsruhe und Saarbrücken sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Ludwigshafen sind es wenige Autominuten.
Das Niederfeld liegt zwischen den Stadtteilen Neckarau und Lindenhof.
Das Wohnen in dieser Lage und in dieser Wohnung mit eigenem Garten stellt eine ideale Verbindung von Ruhe, Naturerlebnis einerseits und die Citynähe andererseits dar. Dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
