Doppelhaushälfte in Grünwald.

OPEN HOUSE: SAMSTAG 02.12.2023 13 - 14 UHR.

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Grünwald.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in den frühen 1980er Jahren im traditionellen Grünwalder Villenstil errichtet und zeichnet sich durch ihr großzügige Platzangebot aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist jedoch zu beachten, dass erheblicher Renovierungsbedarf besteht, was wahrscheinlich eine umfassende Sanierung erfordern würde.

Schon beim Betreten des Hauses wird man von der Anmut einer repräsentativen Grünwalder Villenhälfte, mit einem einladenden Eingangsbereich, einer eingebauten Garderobe und einer geschwungenen Treppe begrüßt. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das leicht abgesenkte, gemütliche Kaminzimmer sorgt für Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Vom Wohn- und Essbereich aus erreicht man auch die überdachte Südterrasse, die ausreichend Platz bietet und sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet. Der Außenpool im teilweise eingemauerten und bewachsenen Garten erinnert sicherlich an die glanzvollen Zeiten des Hauses und erfordert Vorstellungskraft und Engagement, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Grundlage dafür ist definitiv vorhanden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Doppelhaushälfte: EUR 1.850.000,-
Kaufpreis Doppelgarage: EUR 50.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 1.900.000,-

 
Energieausweis
Art: in Arbeit

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Grünwald präsentiert sich als eine großzügige Immobilie, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Sie bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente und könnte ein ideales Zuhause für Paare oder Familien sein, die bereit sind, sich einer umfassenden Renovierung zu stellen.

Aufgrund des voraussichtlich erforderlichen Renovierungsaufwands wird dringend empfohlen, das Objekt von einem Architekten begutachten zu lassen.

Die Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) ist eine deutsche Bundesbehörde, die verschiedene Programme und Förderungen im Bereich Energieeffizienz und erneuerbare Energien verwaltet. Sie bietet eine Vielzahl von staatlichen Zuschüssen und Förderprogrammen für Renovierungs- und Sanierungsprojekte an, insbesondere wenn diese Maßnahmen auf eine verbesserte Energieeffizienz abzielen.

Energieausweis in Arbeit.

_ Geothermie (Erdwärme Grünwald) liegt bereits im Grundstück
_ sonniger, uneinsehbarer und schön eingewachsener Garten
_ alter Baumbestand
_ Teich und Außenpool (sanierungsbedürftig)
_ überdachter Freisitz und Terrasse
_ ansprechender Entréebereich mit gewendelter Treppenform
_ helles Wohnambiente durch bodentiefe Fensterfronten
_ geräumiger, offen gehaltener Wohn-/ Essbereich
_ Wohnzimmer mit Splitarea
_ gemütlicher Sitzecke mit offenem Kamin
_ behaglicher Kachelofen
_ Einbauküche
_ Safe
_ Echtholzparkett; Eiche
_ Natursteinböden
_ Sauna
_ Einbauschränke
_ helles Souterrain als Büro oder sep. Einliegerwohnung nutzbar
_ Doppelgarage mit elektrischem Tor
_ Isar, Perlacher Forst und Tram in fußläufiger Nähe

Grünwald ist eine eigenständige Gemeinde, die sich im Süden an die bayerische Landeshauptstadt München anschließt und sich vom östlichen Isarhochufer bis zum Grünwalder Forst erstreckt. Die Region zeichnet sich besonders durch ihre eleganten Villen auf großzügigen Grundstücken aus und zählt zu den exklusivsten und privilegiertesten Wohngegenden in Deutschland. In Grünwald finden Sie eine erstklassige, familienfreundliche Infrastruktur mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants. Außerdem stehen Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien zur Verfügung. Ein Schulbus bietet zudem eine Verbindung zur renommierten Munich International School im Schloss Buchhof am Starnberger See.

Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Grünwald eine hohe Lebensqualität dank seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Fußballplatz, ein Freizeitpark, ein Kletterwald, eine Tennisanlage, Turnhallen, ein Trimm-Dich-Pfad, ein Walderlebniszentrum sowie gut ausgeschilderte Fahrrad- und Wanderwege. Für Wintersportbegeisterte ist die Lage günstig, da die A995 eine schnelle Anbindung an die A8 München-Salzburg bietet und somit auch Tagesausflüge in die Alpen ermöglicht. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls in etwa 45 Autominuten gut erreichbar.

RENOVA Immobilien ist Ihr Experte für Immobilien im Süden von München.

Zögern Sie nicht, uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 oder per E-Mail an info@renovagmbh.de zu kontaktieren, oder besuchen Sie unsere Website unter www.renova-immobilien.de. Wir stehen Ihnen gerne für persönliche Gespräche oder individuelle Besichtigungen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen auch gerne eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Für den Verkauf dieser Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Garten wird ein Bieterverfahren durchgeführt. Es ist wichtig zu beachten, dass das Bieterverfahren keine Auktion ist. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Angebot anzunehmen oder abzulehnen. Als potenzieller Käufer sind Sie nach Abgabe Ihres Gebots bis zum Notartermin nicht verpflichtet. Ihre Abgabe des Angebots stellt lediglich eine Absichtserklärung zum Kauf zu dem von Ihnen genannten Preis dar.
Wenn Sie das Interesse haben, diese Immobilie zu erwerben, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Ihr Gebot sollte den maximalen Preis widerspiegeln, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Sollte der Eigentümer Ihr Gebot als angemessen erachten, wird die Immobilie, für Sie reserviert und die Vorbereitungen für den Notartermin getroffen. Wir empfehlen Ihnen daher, Ihr Angebot zeitnah abzugeben. Sie haben ausreichend Zeit, um den Angebotspreis zu kalkulieren, und wir stellen Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung.
Das Mindestgebot für diese Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Garten beträgt EUR 1.900.000,-. Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot bei uns ein. Sie können dies per E-Mail an info@renovagmbh.de oder per Post an RENOVA Vermögensverwaltung GmbH, Ludwig-Thoma-Str. 11, 82031 Grünwald senden. Wir werden Ihre Gebote an den Eigentümer weiterleiten.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er Ihr Angebot annimmt. Bei Annahme des Angebots wird ein Notartermin vereinbart. Erst mit dem Abschluss des Notarvertrags sind sowohl Sie als Käufer als auch der Verkäufer verbindlich gebunden. Es entstehen Ihnen keine Kosten bis zum tatsächlichen Kauf und zur Beurkundung. Wenn Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Kaufpreis	1.850.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€