In einem wunderschön eingewachsenen und herausragend gepflegten Garten eingebettet,
präsentiert sich dieses Anwesen im zeitlosen Landhausstil. Ideal in quadratische Räume
aufgeteilt, ist diese Immobilie auch für eine große Familie geeignet, die es schätzt fußläufig zum Pilsensee wohnen zu können.
Das freistehende Haus besticht durch sein helles und einladendes Ambiente, das durch die
bodentiefen Fenster verstärkt wird. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre,
sondern lässt auch viel Tageslicht herein. Hier können Sie sich zurückziehen und gleichzeitig
viel Privatsphäre genießen.
Ein Highlight des Hauses ist der Wohnbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von über 6 Metern und einer offenen Galerie. Dies schafft eine großzügige und luftige Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Sonnige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.
Für Wellness-Liebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, in der Sie sich nach einem langen Tag
entspannen können. Der Weinkeller ermöglicht es Ihnen, Ihre Weinleidenschaft zu pflegen und
Ihre Gäste mit exquisiten Tropfen zu verwöhnen. Insgesamt lässt dieses Haus keine Wünsche
offen und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Kombination aus modernem Design, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2033
Endenergieverbrauch: 156.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Herrsching am Ammersee ist ein malerischer Ort am Ufer des Ammersees in Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 35 Kilometer südwestlich von München und ist von einer atemberaubenden Naturkulisse umgeben. Mit seiner idyllischen Lage am Seeufer bietet Herrsching eine einzigartige Kombination aus Erholung, Wassersport und herrlicher Landschaft.
Die Gemeinde ist bekannt für ihr maritimes Flair, charmante Promenaden und den malerischen Blick auf den Ammersee und die umliegenden Berge. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Der Ammersee ist ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportler und bietet auch Gelegenheiten zum Angeln und Bootfahren.
Herrsching verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der historische Ortskern lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von traditionellen bayerischen Gebäuden. Von der Seepromenade aus kann man die beeindruckende Alpenkette bewundern, die sich majestätisch am Horizont erhebt.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Herrsching ist über die S-Bahn-Linie S8 gut mit der bayerischen Landeshauptstadt verbunden. Die Fahrtzeit beträgt etwa 40 Minuten. Diese günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens am Ammersee zu genießen und gleichzeitig die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der nahe gelegenen Großstadt zu nutzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot „Paradies am Pilsensee“.
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