Reizvolles Eckhaus in Krailling - Würmtal.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrS0125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ82152
OrtKrailling
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKrailling (Gemeinde), Landkreis Starnberg
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche76 m²
Grundstücksgröße409 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrS0125 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus PLZ82152
OrtKrailling LandDeutschland
Regionaler ZusatzKrailling (Gemeinde), Landkreis Starnberg Wohnfläche157 m²
Nutzfläche76 m² Grundstücksgröße409 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

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Details zur Immobilie
Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus in Krailling bietet eine ideale Wohngelegenheit für eine junge Familie und zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Ende einer reinen Anwohnerstraße aus. Dank der optimalen Ausrichtung nach Süd-Westen, ist ein angenehmes Wohnklima mit viel Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Mit zahlreichen grünen Highlights präsentiert sich das Anwesen mit seinem idyllischen Garten. Ein reizvoller Apfelbaum, schön eingewachsene Hainbuchen-Hecke, Zypressen, Clematis, Rosen, Flieder, Erdbeeren und Johannisbeeren verleihen dem Garten eine malerische Atmosphäre und laden zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie ein Klavierzimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Garten, wodurch ein nahtloser Übergang von drinnen nach draußen geschaffen wird.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell genutzt werden können, je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Zudem gibt es ein Badezimmer, das den modernen Ansprüchen gerecht wird, sowie zwei überdachte Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten.
Einen Heizraum sowie drei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können, beispielsweise als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Kino-Zimmer beherbergt das Untergeschoss des Hauses.
Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie ein großer Vorplatz für weitere Parkmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Allerdings ist aufgrund des Alters mit einer Renovierung zu rechnen, insbesondere in Bereichen wie dem Bad, WC und der Küche, die nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack entsprechen.

Energieausweis in Arbeit.

 
Energieausweis
Art: in Arbeit

_ sehr ruhige Lage
_ Wohnfläche ca. 157 m²
_ Grundstücksfläche ca. 409 m²
_ Einbauküche
_ Einbauschränke
_ optimal nach Süd-Westen ausgerichtet
_ überdachte Balkone
_ sonnige Terrassen
_ idyllischer Garten
_ familienfreundliches Umfeld
_ Nähe Würm
_ Starnberger See in 10 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen
_ hoher Freizeit- und Erholungswert
_ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
Krailling ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für Einwohner und Besucher.
Die Gemeinde Krailling ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Parks, Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Würm, einem herrlichen Fluss, der in wenigen Minuten zu erreichen ist und weitere Möglichkeiten für Erholungsaktivitäten bietet.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte gibt es in Krailling eine Vielzahl von Aktivitätsmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und andere Einrichtungen bieten diverse Sport- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen und Wassersport betreiben.
Ein weiterer Pluspunkt von Krailling ist die gute Anbindung zur Landeshauptstadt München. Dank der Nähe zur S-Bahn-Station Gauting oder Planegg ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht Krailling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Krailling bietet auch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungsbereich. Alle Schulen in Krailling, Gauting, Planegg und Gräfelfing sind gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche. Zudem gibt es eine gute Kinderbetreuung in Krailling, sodass Familien mit Kindern optimal unterstützt werden.
Bemerkenswert in Krailling ist ebenfalls der Erholungswert. Die Nähe zum Starnberger See, einer der schönsten Seen Bayerns, ermöglicht es den Bewohnern, in nur 10 Minuten mit der S-Bahn eine erholsame Auszeit am Wasser zu genießen. Der See bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder einfach nur Entspannen am Ufer.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie im Würmtal.

Das Reiheneckhaus in Krailling bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Lage, einen idyllischen Garten und ein flexibles Raumkonzept, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus in ein modernes Zuhause verwandeln, das den individuellen Geschmack der zukünftigen Bewohner widerspiegelt.

Sie haben Fragen oder möchten weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser freundliches Team steht Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter der Rufnummer 089 4522 4355 oder per E-Mail unter info@renovagmbh.de.

Besuchen Sie auch unsere Website www.renova-immobilien.de, um mehr über unser Unternehmen und unser umfangreiches Immobilienangebot zu erfahren. Dort finden Sie detaillierte Informationen zu unseren aktuellen Objekten sowie nützliche Tipps rund um den Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch oder vereinbaren mit Ihnen eine individuelle Besichtigung, um Ihnen die gewünschten Immobilien näher zu bringen.

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, stehen wir Ihnen ebenfalls zur Seite. Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an und beraten Sie gerne über den optimalen Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei all Ihren Immobilienanliegen behilflich zu sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind für Sie da!
Kaufpreis1.390.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
Energieausweisin Arbeit
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
Energieausweisin Arbeit
Kaufpreis1.390.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus in Krailling bietet eine ideale Wohngelegenheit für eine junge Familie und zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Ende einer reinen Anwohnerstraße aus. Dank der optimalen Ausrichtung nach Süd-Westen, ist ein angenehmes Wohnklima mit viel Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Mit zahlreichen grünen Highlights präsentiert sich das Anwesen mit seinem idyllischen Garten. Ein reizvoller Apfelbaum, schön eingewachsene Hainbuchen-Hecke, Zypressen, Clematis, Rosen, Flieder, Erdbeeren und Johannisbeeren verleihen dem Garten eine malerische Atmosphäre und laden zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie ein Klavierzimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Garten, wodurch ein nahtloser Übergang von drinnen nach draußen geschaffen wird.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell genutzt werden können, je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Zudem gibt es ein Badezimmer, das den modernen Ansprüchen gerecht wird, sowie zwei überdachte Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten.
Einen Heizraum sowie drei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können, beispielsweise als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Kino-Zimmer beherbergt das Untergeschoss des Hauses.
Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie ein großer Vorplatz für weitere Parkmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Allerdings ist aufgrund des Alters mit einer Renovierung zu rechnen, insbesondere in Bereichen wie dem Bad, WC und der Küche, die nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack entsprechen.

Energieausweis in Arbeit.

 
Energieausweis
Art: in Arbeit

Ausstattung der Immobilie _ sehr ruhige Lage
_ Wohnfläche ca. 157 m²
_ Grundstücksfläche ca. 409 m²
_ Einbauküche
_ Einbauschränke
_ optimal nach Süd-Westen ausgerichtet
_ überdachte Balkone
_ sonnige Terrassen
_ idyllischer Garten
_ familienfreundliches Umfeld
_ Nähe Würm
_ Starnberger See in 10 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen
_ hoher Freizeit- und Erholungswert
_ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
Hier befindet sich die Immobilie Krailling ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für Einwohner und Besucher.
Die Gemeinde Krailling ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Parks, Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Würm, einem herrlichen Fluss, der in wenigen Minuten zu erreichen ist und weitere Möglichkeiten für Erholungsaktivitäten bietet.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte gibt es in Krailling eine Vielzahl von Aktivitätsmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und andere Einrichtungen bieten diverse Sport- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen und Wassersport betreiben.
Ein weiterer Pluspunkt von Krailling ist die gute Anbindung zur Landeshauptstadt München. Dank der Nähe zur S-Bahn-Station Gauting oder Planegg ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht Krailling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Krailling bietet auch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungsbereich. Alle Schulen in Krailling, Gauting, Planegg und Gräfelfing sind gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche. Zudem gibt es eine gute Kinderbetreuung in Krailling, sodass Familien mit Kindern optimal unterstützt werden.
Bemerkenswert in Krailling ist ebenfalls der Erholungswert. Die Nähe zum Starnberger See, einer der schönsten Seen Bayerns, ermöglicht es den Bewohnern, in nur 10 Minuten mit der S-Bahn eine erholsame Auszeit am Wasser zu genießen. Der See bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder einfach nur Entspannen am Ufer.
Sonstige Angaben zur Immobilie Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie im Würmtal.

Das Reiheneckhaus in Krailling bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Lage, einen idyllischen Garten und ein flexibles Raumkonzept, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus in ein modernes Zuhause verwandeln, das den individuellen Geschmack der zukünftigen Bewohner widerspiegelt.

Sie haben Fragen oder möchten weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser freundliches Team steht Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter der Rufnummer 089 4522 4355 oder per E-Mail unter info@renovagmbh.de.

Besuchen Sie auch unsere Website www.renova-immobilien.de, um mehr über unser Unternehmen und unser umfangreiches Immobilienangebot zu erfahren. Dort finden Sie detaillierte Informationen zu unseren aktuellen Objekten sowie nützliche Tipps rund um den Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch oder vereinbaren mit Ihnen eine individuelle Besichtigung, um Ihnen die gewünschten Immobilien näher zu bringen.

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, stehen wir Ihnen ebenfalls zur Seite. Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an und beraten Sie gerne über den optimalen Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei all Ihren Immobilienanliegen behilflich zu sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind für Sie da!
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