Doppelhaushälfte in Grünwald.

VORANKÜNDIGUNG:

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Grünwald.

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Energieausweis in Arbeit.

 
Energieausweis
Art: in Arbeit
Wesentlicher Energieträger: Gas

_ sonniger, uneinsehbarer und schön eingewachsener Garten
_ alter Baumbestand
_ Teich und Außenpool
_ überdachter Freisitz und Terrasse
_ ansprechender Entréebereich mit gewendelter Treppenform
_ helles Wohnambiente durch bodentiefe Fensterfronten
_ geräumiger, offen gehaltener Wohn-/ Essbereich
_ Wohnzimmer mit Splitarea
_ gemütlicher Sitzecke mit offenem Kamin
_ behaglicher Kachelofen
_ Einbauküche
_ Safe
_ Echtholzparkett; Eiche
_ Natursteinböden
_ Sauna
_ Einbauschränke
_ helles Souterrain als Büro oder sep. Einliegerwohnung nutzbar
_ Doppelgarage mit elektrischem Tor
_ Isar, Perlacher Forst und Tram in fußläufiger Nähe

Grünwald ist eine eigenständige Gemeinde, die im Süden an die Landeshauptstadt München grenzt und sich vom östlichen Isarhochufer bis zum Grünwalder Forst erstreckt.
Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre elegante Villenbebauung auf parkähnlichen Grundstücken aus und zählt zu den exklusivsten sowie privilegiertesten Wohngegenden Deutschlands. Grünwald hat eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Cafés und bekannten Restaurants, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium. Zudem fährt ein Schulbus zur renommierten MIS (Munich International School) in Schloss Buchhof am Starnberger See.
Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Grünwald aufgrund seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fußballplatz, Freizeitpark, Kletterwald, Tennisanlage, Turnhalle, Trimm-Dich-Pfad, Walderlebniszentrum sowie ausgeschilderte Fahrrad- und Wanderwege eine sehr hohe Lebensqualität. Für Wintersportler lohnt es sich aufgrund der guten Anbindung über die A995 an die A8 München-Salzburg auch für einen Tagesausflug in die Alpen zu fahren. Der Münchner Flughafen ist in ca. 45 Autominuten ebenfalls gut zu erreichen.

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Kaufpreis	2.400.000 €
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