Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.

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Datenblatt
ImmoNrS0103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81479
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzSolln
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungStrom, Erdgas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNrS0103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81479
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzSolln
Wohnfläche101 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungStrom, Erdgas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € (Kauf) BalkonJa

Hinweis zur Provision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

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Details zur Immobilie
Ansprechende Architektur. Bewusstes und gepflegtes Wohnen.

2017 wurde das zeitgemäß geplante Mehrfamilienhaus in Massivbauweise fertiggestellt und bietet für Jung und Alt das richtige Wohnkonzept.
Die elegante Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einem Untergeschoss mit Keller, Fahrradraum und hauseigener Tiefgarage. Sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus gelangen Sie barrierefrei über den schwellenlosen Lift bequem zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Komfortable 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum teilweise überdachten Balkon, zwei sehr attraktive Schlafzimmer, ein helles Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer bilden das Raumangebot der ca. 101 m² großen Wohnung.

Gemeinsam kochen und genießen. Leidenschaft teilen.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich die moderne Design-Wohnküche. Dank des Bora Induktionskochfelds mit integriertem Dunstabzug hat man freie Sicht in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der schwarze Küchenblock wird zum kommunikativen Mittelpunkt, während Sie mit viel Freude für Ihre Liebsten kochen. Form und Funktion werden hier optimal miteinander kombiniert. Erleben Sie hier unvergessliche Momente mit Familie und Freunde.

Sie interessieren sich für diesen eleganten Wohntraum? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme; telefonisch unter 089 4522 4355 oder per E-Mail an info@renovagmbh.de.

Kaufpreis Wohnung: EUR 1.297.000,-
Kaufpreis XL-Tiefgaragenstellplatz: EUR 45.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 1.342.000,-

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2026
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Klasse: A+

_ modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur
_ sonniger West-Balkon, zum Teil überdacht, mit Echtholzdielen
_ großzügiger Wohn-/Essbereich
_ elegantes Fischgrätparkett, Eiche geölt
_ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
_ Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden
_ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Kinderzimmer
_ weiß lackierte Innentüren mit modernen Beschlägen
_ hochwertige Einbauküche mit Silestone Arbeitsplatten und Apothekerschrank
_ Elektrogeräte in der Küche von Bora, Gaggenau und Siemens
_ Einbau-Kaffeevollautomat
_ Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Regendusche und Wanne
_ separates Gäste-WC (Dusche möglich)
_ exquisite Sanitärausstattung u.a. Hansgrohe, Kartell by Laufen
_ Video-Gegensprechanlage
_ dezentrale Wohnraumbelüftung
_ praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
_ rollstuhlgerechter Personenaufzug
_ schwellenloser Zugang zur Wohnung
_ abschließbares Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
_ ebenerdiger XL-Tiefgaragenstellplatz, SUV-geeignet
_ abschließbarer Metallbeschlag beim KFZ-Stellplatz
_ Webasto Wallbox für E-Auto
_ Wasserentkalkungsanlage
_ geräumiger Fahrradkeller
Solln zählt zu den attraktivsten, begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des zauberhaften Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt.

Eindrucksvolle Gründerzeitvillen, zeitgemäße Mehrfamilienhäuser, mehrere Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, zahlreiche Grünflächen mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das malerische Bild von Solln.

Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Apotheken, Ärzten, Feinkost Käfer, zahlreichen Supermärkten, Cafés und Restaurants, einem Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln besonders bei Familien äußerst beliebt. Mit Bus, S-Bahn und Zug ist die Anbindung an den ÖPNV ebenso optimal.

Zudem bietet der hervorragende Freizeit- und Erholungswert in Solln eine beachtliche Lebensqualität. So bieten sich die Isarauen perfekt zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern an. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Reiten, Tennis oder Golfspielen im Münchener Golf Club im nahe gelegenen Thalkirchen.

Darüber hinaus sind die beliebten Ausflugsziele Hinterbrühler See, Forstenrieder Park, Warnberger Weiher, Naturbad Maria-Einsiedel, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe gut zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einzigartigen Standorts, ebenfalls wunderbar gestalten. Die Fahrtzeit zum Flughafen München „Franz Josef Strauß“ beträgt ca. 40 Minuten mit dem PKW.
Diese neuwertige Immobilie ist perfekt geeignet für Menschen mit einem Flair für anspruchsvolles Wohnen und die sich über die Nähe von Stadt und Natur freuen.

Worte alleine werden diesem erstklassigen Wohnerlebnis nicht gerecht. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Video.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ausschließlich mit einem vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Vor- und Nachname, postalische Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem individuellem Beratungsgespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stets zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Wir freuen uns Sie zu beraten und stehen Ihnen vorab für eine telefonische Auskunft unter 089 4522 4355 gerne zur Verfügung.


Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,0 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis1.297.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerErdgas E, Strom-Mix
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerErdgas E, Strom-Mix
Kaufpreis1.297.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Ansprechende Architektur. Bewusstes und gepflegtes Wohnen.

2017 wurde das zeitgemäß geplante Mehrfamilienhaus in Massivbauweise fertiggestellt und bietet für Jung und Alt das richtige Wohnkonzept.
Die elegante Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einem Untergeschoss mit Keller, Fahrradraum und hauseigener Tiefgarage. Sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus gelangen Sie barrierefrei über den schwellenlosen Lift bequem zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Komfortable 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum teilweise überdachten Balkon, zwei sehr attraktive Schlafzimmer, ein helles Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer bilden das Raumangebot der ca. 101 m² großen Wohnung.

Gemeinsam kochen und genießen. Leidenschaft teilen.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich die moderne Design-Wohnküche. Dank des Bora Induktionskochfelds mit integriertem Dunstabzug hat man freie Sicht in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der schwarze Küchenblock wird zum kommunikativen Mittelpunkt, während Sie mit viel Freude für Ihre Liebsten kochen. Form und Funktion werden hier optimal miteinander kombiniert. Erleben Sie hier unvergessliche Momente mit Familie und Freunde.

Sie interessieren sich für diesen eleganten Wohntraum? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme; telefonisch unter 089 4522 4355 oder per E-Mail an info@renovagmbh.de.

Kaufpreis Wohnung: EUR 1.297.000,-
Kaufpreis XL-Tiefgaragenstellplatz: EUR 45.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 1.342.000,-

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2026
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie _ modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur
_ sonniger West-Balkon, zum Teil überdacht, mit Echtholzdielen
_ großzügiger Wohn-/Essbereich
_ elegantes Fischgrätparkett, Eiche geölt
_ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
_ Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden
_ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Kinderzimmer
_ weiß lackierte Innentüren mit modernen Beschlägen
_ hochwertige Einbauküche mit Silestone Arbeitsplatten und Apothekerschrank
_ Elektrogeräte in der Küche von Bora, Gaggenau und Siemens
_ Einbau-Kaffeevollautomat
_ Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Regendusche und Wanne
_ separates Gäste-WC (Dusche möglich)
_ exquisite Sanitärausstattung u.a. Hansgrohe, Kartell by Laufen
_ Video-Gegensprechanlage
_ dezentrale Wohnraumbelüftung
_ praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
_ rollstuhlgerechter Personenaufzug
_ schwellenloser Zugang zur Wohnung
_ abschließbares Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
_ ebenerdiger XL-Tiefgaragenstellplatz, SUV-geeignet
_ abschließbarer Metallbeschlag beim KFZ-Stellplatz
_ Webasto Wallbox für E-Auto
_ Wasserentkalkungsanlage
_ geräumiger Fahrradkeller
Hier befindet sich die Immobilie Solln zählt zu den attraktivsten, begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des zauberhaften Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt.

Eindrucksvolle Gründerzeitvillen, zeitgemäße Mehrfamilienhäuser, mehrere Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, zahlreiche Grünflächen mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das malerische Bild von Solln.

Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Apotheken, Ärzten, Feinkost Käfer, zahlreichen Supermärkten, Cafés und Restaurants, einem Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln besonders bei Familien äußerst beliebt. Mit Bus, S-Bahn und Zug ist die Anbindung an den ÖPNV ebenso optimal.

Zudem bietet der hervorragende Freizeit- und Erholungswert in Solln eine beachtliche Lebensqualität. So bieten sich die Isarauen perfekt zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern an. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Reiten, Tennis oder Golfspielen im Münchener Golf Club im nahe gelegenen Thalkirchen.

Darüber hinaus sind die beliebten Ausflugsziele Hinterbrühler See, Forstenrieder Park, Warnberger Weiher, Naturbad Maria-Einsiedel, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe gut zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einzigartigen Standorts, ebenfalls wunderbar gestalten. Die Fahrtzeit zum Flughafen München „Franz Josef Strauß“ beträgt ca. 40 Minuten mit dem PKW.
Sonstige Angaben zur Immobilie Diese neuwertige Immobilie ist perfekt geeignet für Menschen mit einem Flair für anspruchsvolles Wohnen und die sich über die Nähe von Stadt und Natur freuen.

Worte alleine werden diesem erstklassigen Wohnerlebnis nicht gerecht. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Video.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ausschließlich mit einem vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Vor- und Nachname, postalische Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem individuellem Beratungsgespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stets zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Wir freuen uns Sie zu beraten und stehen Ihnen vorab für eine telefonische Auskunft unter 089 4522 4355 gerne zur Verfügung.


Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,0 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
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