Wohnen mit umlaufender Terrasse im Grünen. In der begehrten Menterschwaige.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrS0095
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81545
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 37.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNrS0095 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81545
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche81 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 37.000 € (Kauf)
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

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Details zur Immobilie
Unweit des malerischen Isarhochufers, in die reizvolle Natur eingebettet und umgeben von einer herrlichen Baum- und Pflanzenlandschaft, u.a. Rotbuche, Kirschpflaume, Pfirsich, Abendländischer, Feldahorn, Chinesischer Blauregen, präsentiert sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist der perfekt durchdachte Grundriss. So umfasst das Raumangebot drei quadratische und vielseitig nutzbare Zimmer. Ergänzt werden diese durch die voll ausgestattete Wohnküche, das Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, die praktische Abstellkammer sowie die umlaufende Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Zugang zu dieser erhält man sowohl über das Wohnzimmer mit Südausrichtung als auch über das Schlafzimmer, das gegen Osten gerichtet ist.

Ein abschließbarer Keller sowie ein ebenerdig zu befahrender, moderner Tiefgaragenstellplatz komplettieren diese schöne Wohnung.

Zu betonen ist die gute Lage der Wohnung und der gesamten Anlage, die nach hinten versetzt im Grünen liegt und durch den vorgelagerten, ansprechenden Neubau von Lärm und Verkehr abgeschirmt wird. Dennoch lassen sich alle Vorzüge der nahegelegenen Straßenbahnlinie nutzen.

Nutzen Sie Ihre Chance städtisch und gut angebunden in einem der begehrtesten Stadtteile zu wohnen und dennoch an der Isar und am Wald zu sein.

Kaufpreis Wohnung: EUR 797.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 37.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 834.000,-

Energiedaten:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 1994, wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 201 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2032
Endenergieverbrauch: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

_ Bestlage Villenkolonie Menterschwaige
_ Tramhaltestelle in fußläufiger Nähe
_ Wohnen im Grünen zwischen Isar und Perlacher Forst
_ ruhige Lage
_ übersichtliche Eigentümergemeinschaft
_ gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ elegantes Treppenhaus
_ umlaufende Sonnenterrasse
_ gut durchdachter Grundriss
_ hochwertiges Echtholzparkett
_ voll ausgestattete Einbauküche
_ Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
_ abschließbarer Keller mit Stromanschluss
_ ebenerdiger, moderner Tiefgaragenstellplatz, SUV geeignet
Harlaching zählt zu den vornehmsten sowie ruhigsten Spitzenwohnlagen der Landeshauptstadt München und grenzt im Süden an die Gemeinde Grünwald.
Eingebettet zwischen dem malerischen Hochufer der Isar und den Waldflächen des Perlacher Forsts ermöglicht Harlaching ein naturnahes Leben und dennoch sind die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Weltstadt in Reichweite.

Elegante Villen, imposante Anwesen im Heimatstil, herrschaftliche Wohngebäude des späten Historismus, moderne Mehrfamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand prägen das architektonische Bild der Villenkolonie Menterschwaige in Harlaching.

Aufgrund der idealen Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, München Klinik Harlaching, zahlreiche (Bio-)Supermärkte, der neu eröffnete Drogeriemarkt „dm“, Biergärten, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Harlaching insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, Tram- und U-Bahn ebenfalls ausgezeichnet.

Eine sehr hohe Lebensqualität bietet der exzellente Freizeit- und Erholungswert in Harlaching. So eignen sich die renaturierten Isarauen sowie der Perlacher Forst hervorragend zum Spazieren, Joggen, Radfahren, Schwimmen, Reiten, Wandern und Entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es darüber hinaus ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis (Tennis Kail), Trimm-Dich-Pfad, Schwimmen (das älteste Münchner Freibad Schyrenbad und das städtische Bad Giesing-Harlaching) oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Perlacher Mugl, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge ins beliebte bayerische Voralpenland mit der „Kulturlandschaft Fünfseenland“ bieten sich von Harlaching aus wunderbar an.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie in München-Harlaching.

Besuchen Sie uns online unter www.renova-immobilien.de, schreiben Sie uns eine E-Mail an info@renovagmbh.de, oder rufen Sie uns unter 089 4522 4355 an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche.
Auch stehen wir Ihnen bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular inkl. Ihrer gültigen Telefonnummer sowie postalischen Anschrift bearbeiten können.
Kaufpreis797.000 €
Hausgeld369 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch201 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.01.2032
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch201 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.01.2032
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis797.000 €
Hausgeld369 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Unweit des malerischen Isarhochufers, in die reizvolle Natur eingebettet und umgeben von einer herrlichen Baum- und Pflanzenlandschaft, u.a. Rotbuche, Kirschpflaume, Pfirsich, Abendländischer, Feldahorn, Chinesischer Blauregen, präsentiert sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist der perfekt durchdachte Grundriss. So umfasst das Raumangebot drei quadratische und vielseitig nutzbare Zimmer. Ergänzt werden diese durch die voll ausgestattete Wohnküche, das Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, die praktische Abstellkammer sowie die umlaufende Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Zugang zu dieser erhält man sowohl über das Wohnzimmer mit Südausrichtung als auch über das Schlafzimmer, das gegen Osten gerichtet ist.

Ein abschließbarer Keller sowie ein ebenerdig zu befahrender, moderner Tiefgaragenstellplatz komplettieren diese schöne Wohnung.

Zu betonen ist die gute Lage der Wohnung und der gesamten Anlage, die nach hinten versetzt im Grünen liegt und durch den vorgelagerten, ansprechenden Neubau von Lärm und Verkehr abgeschirmt wird. Dennoch lassen sich alle Vorzüge der nahegelegenen Straßenbahnlinie nutzen.

Nutzen Sie Ihre Chance städtisch und gut angebunden in einem der begehrtesten Stadtteile zu wohnen und dennoch an der Isar und am Wald zu sein.

Kaufpreis Wohnung: EUR 797.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 37.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 834.000,-

Energiedaten:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 1994, wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 201 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2032
Endenergieverbrauch: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie _ Bestlage Villenkolonie Menterschwaige
_ Tramhaltestelle in fußläufiger Nähe
_ Wohnen im Grünen zwischen Isar und Perlacher Forst
_ ruhige Lage
_ übersichtliche Eigentümergemeinschaft
_ gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ elegantes Treppenhaus
_ umlaufende Sonnenterrasse
_ gut durchdachter Grundriss
_ hochwertiges Echtholzparkett
_ voll ausgestattete Einbauküche
_ Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
_ abschließbarer Keller mit Stromanschluss
_ ebenerdiger, moderner Tiefgaragenstellplatz, SUV geeignet
Hier befindet sich die Immobilie Harlaching zählt zu den vornehmsten sowie ruhigsten Spitzenwohnlagen der Landeshauptstadt München und grenzt im Süden an die Gemeinde Grünwald.
Eingebettet zwischen dem malerischen Hochufer der Isar und den Waldflächen des Perlacher Forsts ermöglicht Harlaching ein naturnahes Leben und dennoch sind die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Weltstadt in Reichweite.

Elegante Villen, imposante Anwesen im Heimatstil, herrschaftliche Wohngebäude des späten Historismus, moderne Mehrfamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand prägen das architektonische Bild der Villenkolonie Menterschwaige in Harlaching.

Aufgrund der idealen Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, München Klinik Harlaching, zahlreiche (Bio-)Supermärkte, der neu eröffnete Drogeriemarkt „dm“, Biergärten, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Harlaching insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, Tram- und U-Bahn ebenfalls ausgezeichnet.

Eine sehr hohe Lebensqualität bietet der exzellente Freizeit- und Erholungswert in Harlaching. So eignen sich die renaturierten Isarauen sowie der Perlacher Forst hervorragend zum Spazieren, Joggen, Radfahren, Schwimmen, Reiten, Wandern und Entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es darüber hinaus ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis (Tennis Kail), Trimm-Dich-Pfad, Schwimmen (das älteste Münchner Freibad Schyrenbad und das städtische Bad Giesing-Harlaching) oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Perlacher Mugl, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge ins beliebte bayerische Voralpenland mit der „Kulturlandschaft Fünfseenland“ bieten sich von Harlaching aus wunderbar an.
Sonstige Angaben zur Immobilie Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie in München-Harlaching.

Besuchen Sie uns online unter www.renova-immobilien.de, schreiben Sie uns eine E-Mail an info@renovagmbh.de, oder rufen Sie uns unter 089 4522 4355 an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche.
Auch stehen wir Ihnen bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular inkl. Ihrer gültigen Telefonnummer sowie postalischen Anschrift bearbeiten können.
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