Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schönau

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrM33
NutzungsartWohnen und Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ68307
OrtMannheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchönau (Stadtbezirk)
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße457 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Gewerbefläche234 m²
BefeuerungErdgas
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNrM33 NutzungsartWohnen und Gewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ68307
OrtMannheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchönau (Stadtbezirk) Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße457 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
Gewerbefläche234 m² BefeuerungErdgas
Etagenzahl2 TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

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Details zur Immobilie
Bei dieser äußerst interessanten Immobilie zur Kapitalanlage handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schönau.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit bodentiefen Glasfronten und einem klaren, übersichtlichen Schnitt.
Neben dieser Gewerbeeinheit verfügt die Immobilie über zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss. Eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad sowie eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, separatem WC und sonniger Dachterrasse.
Zahlreiche Außenstellplätze sowie ein Untergeschoss mit Heizraum, Waschküche, Abstell- und Kellerräume stehen den Hausbewohnern zur Verfügung und lassen keine Wünsche offen.


Energiedaten: Bedarfsausweis; Baujahr Anlagetechnik: 1995; wesentlicher Energieträger Erdgas E, Strom-Mix; Endenergiebedarf 236 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse G

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2024
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Klasse: G

_ Wohn- und Geschäftshaus in Schönau
_ sehr gute Kapitalanlage
_ zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
_ Gesamtfläche ca. 388 m²
_ Grundstücksgröße ca. 457 m²
_ solvente Mieter
_ voll vermietet
_ ruhige Lage
_ sonnige Dachterrasse
_ abschließbare Kellerabteile
_ zahlreiche Außenstellplätze
_ Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar
_ gute Anbindung an B44 und A6
Im Norden der Universitätsstadt Mannheim liegt Schönau zwischen Käfertaler Wald und Altrhein.

Schönau ist ein Stadtbezirk, das sich in die Stadtteile Schönau-Nord und Schönau-Süd gliedert und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage in grüner Umgebung aus. Dank verschiedener Programme im Laufe der letzten beiden Jahrzehnte von Bund und dem Land Baden-Württemberg wurde der Bezirk nachhaltig aufgewertet und modernisiert.

Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen, Kosmetikgeschäft, MVV Energie Charging Station, aber auch Kindergärten und Schulen. Das Freizeitangebot ist Dank der zahlreichen Spielplätze (u.a. Schneidemühler Straße, Heydekruger Weg, Graudenzer Linie, Lilienthalstraße, Marienburger Straße, Sensburger Weg), Ballplatz, Skatepark, Turn- und Sportverein als hervorragend zu bezeichnen,

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man schnell die Straßenbahnhaltestelle „Schönauschule“ (RNV1). Zudem gelangt man über die B44 bequem in ca. 15 Autominuten in die Mannheimer Innenstadt. Die Autobahn A6 in Richtung Saarbrücken oder nach Westen mit Anschluss zur A67 in Richtung Frankfurt bzw. nach Süden mit Anschluss an die A5 in Richtung Karlsruhe / Stuttgart ist mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Am internationalen Flughafen in Frankfurt ist man in ca. 45 Autominuten.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie zur Kapitalanlage in Mannheim-Schönau.

Wir freuen uns über Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0621 8333 920 oder 0163 8333 920 bzw. per E-Mail an: info@renovagmbh.de.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten dürfen. Lassen Sie uns hierfür bitte folgende Informationen zukommen: Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis849.700 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1951
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2024
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf236 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerErdgas E, Strom-Mix
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1951
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2024
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf236 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerErdgas E, Strom-Mix
Kaufpreis849.700 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Bei dieser äußerst interessanten Immobilie zur Kapitalanlage handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schönau.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit bodentiefen Glasfronten und einem klaren, übersichtlichen Schnitt.
Neben dieser Gewerbeeinheit verfügt die Immobilie über zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss. Eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad sowie eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, separatem WC und sonniger Dachterrasse.
Zahlreiche Außenstellplätze sowie ein Untergeschoss mit Heizraum, Waschküche, Abstell- und Kellerräume stehen den Hausbewohnern zur Verfügung und lassen keine Wünsche offen.


Energiedaten: Bedarfsausweis; Baujahr Anlagetechnik: 1995; wesentlicher Energieträger Erdgas E, Strom-Mix; Endenergiebedarf 236 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse G

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2024
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie _ Wohn- und Geschäftshaus in Schönau
_ sehr gute Kapitalanlage
_ zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
_ Gesamtfläche ca. 388 m²
_ Grundstücksgröße ca. 457 m²
_ solvente Mieter
_ voll vermietet
_ ruhige Lage
_ sonnige Dachterrasse
_ abschließbare Kellerabteile
_ zahlreiche Außenstellplätze
_ Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar
_ gute Anbindung an B44 und A6
Hier befindet sich die Immobilie Im Norden der Universitätsstadt Mannheim liegt Schönau zwischen Käfertaler Wald und Altrhein.

Schönau ist ein Stadtbezirk, das sich in die Stadtteile Schönau-Nord und Schönau-Süd gliedert und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage in grüner Umgebung aus. Dank verschiedener Programme im Laufe der letzten beiden Jahrzehnte von Bund und dem Land Baden-Württemberg wurde der Bezirk nachhaltig aufgewertet und modernisiert.

Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen, Kosmetikgeschäft, MVV Energie Charging Station, aber auch Kindergärten und Schulen. Das Freizeitangebot ist Dank der zahlreichen Spielplätze (u.a. Schneidemühler Straße, Heydekruger Weg, Graudenzer Linie, Lilienthalstraße, Marienburger Straße, Sensburger Weg), Ballplatz, Skatepark, Turn- und Sportverein als hervorragend zu bezeichnen,

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man schnell die Straßenbahnhaltestelle „Schönauschule“ (RNV1). Zudem gelangt man über die B44 bequem in ca. 15 Autominuten in die Mannheimer Innenstadt. Die Autobahn A6 in Richtung Saarbrücken oder nach Westen mit Anschluss zur A67 in Richtung Frankfurt bzw. nach Süden mit Anschluss an die A5 in Richtung Karlsruhe / Stuttgart ist mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Am internationalen Flughafen in Frankfurt ist man in ca. 45 Autominuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie zur Kapitalanlage in Mannheim-Schönau.

Wir freuen uns über Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0621 8333 920 oder 0163 8333 920 bzw. per E-Mail an: info@renovagmbh.de.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten dürfen. Lassen Sie uns hierfür bitte folgende Informationen zukommen: Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.
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