Erstbezug nach Sanierung. 3-Zimmerwohnung in begehrter Altstadt-Lage.

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Datenblatt
ImmoNrS66
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80331
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzAltstadt-Innenstadt
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
ImmoNrS66 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80331
OrtMünchen LandDeutschland
Etage5 Regionaler ZusatzAltstadt-Innenstadt
Wohnfläche102 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Erstbezug nach Komplettsanierung!

Diese exquisite 3-Zimmerwohnung befindet sich in der fünften Etage des ruhig gelegenen Asamhofs und wurde dieses Jahr grundlegend renoviert.

Sie zeichnet sich durch einen familienfreundlichen Grundriss mit zwei Balkonen sowie ihrer hochwertigen Markenküche aus, die keine Wünsche offenlässt. Ebenso lädt der geräumige, helle Wohn-/Essbereich zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein und bei dem Sie schon zum Frühstück einen schönen Blick auf die Kreuzkirche und den Innenhof genießen können. Es sind zwei großzügige, sehr ruhige Schlaf-/Arbeitszimmer vorhanden, ein elegantes Master-Badezimmer mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, eine ebenerdige Walk-in-Dusche und ein zwei Meter langer Granit Doppelwaschtisch mit Unterschrank. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (einzeln regelbar), exklusives Parkett und die zwei Balkone sorgen für Helligkeit und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Darüber hinaus gehören zu der Wohnung ein trockenes Kellerabteil (ca. 6 m²) und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls angemietet werden kann. Der allgemeine Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen Ihnen als Hausbewohner jederzeit zur Verfügung.

Die Glasabtrennung zwischen WC und Dusche und die Waschtische im Master-Badezimmer und im Gäste WC werden schnellstmöglich eingebaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2030
Endenergieverbrauch: 71.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

_beste City-Lage und dennoch sehr ruhig
_Blick auf die Kreuzkirche
_3 Zimmer
_1 Master-Badezimmer und 1 sep. Gäste-WC
_2 Balkone
_hochwertige, neue Marken-Einbauküche mit Spülmaschine, großes Induktions-Kochfeld, Kühlschrank und Backofen
_elegante, neutrale, italienische Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
_Deckenspots im Flur/Bad/Küche
_Parkett
_Fußbodenheizung
_moderner Personenaufzug
_Video-Gegensprechanlage
_1 Duplex-Stellplatz (optional für € 105.- / Monat)
Inmitten der Landeshauptstadt München liegt der im Jahre 1982 erbaute Asamhof. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Ensemble von Wohnungen, Geschäften, Restaurants, Cafes, sowie kleinen Büros und Praxen. Das historische Viertel zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt.

Die Sendlinger Straße besticht neben ihren liebenswerten Einkaufsmöglichkeiten durch teilweise erhaltene klassische Architektur, exklusive Neubauten, hochwertig sanierten Gebäuden und die prachtvolle, spätbarocke Asamkirche. Die Hofstatt, der Viktualienmarkt, das Sendlinger Tor sowie der Rindermarkt sind in bester Altstadt-Lage fußläufig zu erreichen. Auch zahlreiche Apotheken, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Bus- Straßenbahn S-Bahn und U-Bahnlinien sind in Kürze zu erreichen.

Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man mit der S-Bahn oder mit dem Auto in ca. 35 Fahrminuten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.08.2030
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.08.2030
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Währung
Beschreibung der Immobilie Erstbezug nach Komplettsanierung!

Diese exquisite 3-Zimmerwohnung befindet sich in der fünften Etage des ruhig gelegenen Asamhofs und wurde dieses Jahr grundlegend renoviert.

Sie zeichnet sich durch einen familienfreundlichen Grundriss mit zwei Balkonen sowie ihrer hochwertigen Markenküche aus, die keine Wünsche offenlässt. Ebenso lädt der geräumige, helle Wohn-/Essbereich zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein und bei dem Sie schon zum Frühstück einen schönen Blick auf die Kreuzkirche und den Innenhof genießen können. Es sind zwei großzügige, sehr ruhige Schlaf-/Arbeitszimmer vorhanden, ein elegantes Master-Badezimmer mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, eine ebenerdige Walk-in-Dusche und ein zwei Meter langer Granit Doppelwaschtisch mit Unterschrank. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (einzeln regelbar), exklusives Parkett und die zwei Balkone sorgen für Helligkeit und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Darüber hinaus gehören zu der Wohnung ein trockenes Kellerabteil (ca. 6 m²) und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls angemietet werden kann. Der allgemeine Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen Ihnen als Hausbewohner jederzeit zur Verfügung.

Die Glasabtrennung zwischen WC und Dusche und die Waschtische im Master-Badezimmer und im Gäste WC werden schnellstmöglich eingebaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2030
Endenergieverbrauch: 71.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie _beste City-Lage und dennoch sehr ruhig
_Blick auf die Kreuzkirche
_3 Zimmer
_1 Master-Badezimmer und 1 sep. Gäste-WC
_2 Balkone
_hochwertige, neue Marken-Einbauküche mit Spülmaschine, großes Induktions-Kochfeld, Kühlschrank und Backofen
_elegante, neutrale, italienische Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
_Deckenspots im Flur/Bad/Küche
_Parkett
_Fußbodenheizung
_moderner Personenaufzug
_Video-Gegensprechanlage
_1 Duplex-Stellplatz (optional für € 105.- / Monat)
Hier befindet sich die Immobilie Inmitten der Landeshauptstadt München liegt der im Jahre 1982 erbaute Asamhof. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Ensemble von Wohnungen, Geschäften, Restaurants, Cafes, sowie kleinen Büros und Praxen. Das historische Viertel zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt.

Die Sendlinger Straße besticht neben ihren liebenswerten Einkaufsmöglichkeiten durch teilweise erhaltene klassische Architektur, exklusive Neubauten, hochwertig sanierten Gebäuden und die prachtvolle, spätbarocke Asamkirche. Die Hofstatt, der Viktualienmarkt, das Sendlinger Tor sowie der Rindermarkt sind in bester Altstadt-Lage fußläufig zu erreichen. Auch zahlreiche Apotheken, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Bus- Straßenbahn S-Bahn und U-Bahnlinien sind in Kürze zu erreichen.

Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man mit der S-Bahn oder mit dem Auto in ca. 35 Fahrminuten.
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