Moderne Dachterrassenwohnung im malerischen Alt-Solln.

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Datenblatt
ImmoNrS63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81479
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzSolln
Wohnfläche144 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
ImmoNrS63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81479
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzSolln
Wohnfläche144 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Moderne Dachterrassenwohnung im malerischen Alt-Solln.

In absolut ruhiger und idyllischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Fellererplatz entfernt, befindet sich die äußerst attraktive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im zweiten Obergeschoss eines in anspruchsvoller Architektur errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2009. Sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus gelangen Sie über den schwellenlosen Lift bequem in die oberste Etage dieser Wohnanlage.

Pure Lebensqualität im Herzen von Solln. Bewusstes und gepflegtes Wohnen.

Auf knapp 144 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Haushaltskammer sowie die außergewöhnlichen Terrassenflächen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in Kürze eingebaut wird, mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 3,5 m. Durch die raumhohen Sprossenfenster gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnung, wodurch eine angenehme, freundliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt wird.

Sonniger Dachterrassentraum. Lassen Sie Ihren Blick schweifen.

Ein besonderes Highlight sind zweifelsohne die nach Süden und Westen ausgerichteten Sonnenterrassen in luftiger Höhe, die das Wohnen nach draußen erweitern. Genießen Sie Unabhängigkeit auf Ihrer privaten Terrassenlounge und eine wunderschöne Weitsicht bis zur Johann-Baptist-Kirche am Fellererplatz.

Zu dieser Immobilie gehören zudem ein gemauertes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Aufgrund ihrer Großzügigkeit mit viel Freiraum und exquisiter Ausstattung in unbestrittener Bestlage ist diese Wohnung sicherlich eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt im Münchner Süden.

Worte alleine werden diesem anspruchsvollen Wohnerlebnis nicht gerecht. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Video.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2030
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

_ sonnige Dachterrassen mit Wasseranschluss
_ Raumhöhen bis in den Dachfirst, max. ca. 3,50 m
_ Eichenparkett
_ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
_ bodentiefe Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
_ weiß lackierte Türen
_ offene Einbauküche
_ Badezimmer mir Wanne und Walk-in-Dusche mit Rainshower
_ Gäste-WC mit Bidet
_ separate Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss
_ Video-Gegensprechanlage
_ Personenaufzug
_ gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster
_ Tiefgaragenstellplatz
_ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
Solln zählt zu den schönsten, beliebtesten und privilegiertesten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des idyllischen Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt.

Prächtige Gründerzeitvillen, moderne Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, viel Grünfläche mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das zauberhafte Bild von Solln.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, Feinkost Käfer, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants, der Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, S-Bahn und Regionalzug ebenfalls ideal.

Darüber hinaus bietet der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert in Solln eine sehr hohe Lebensqualität. So eignen sich die Isarauen hervorragend zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis, Reiten oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Forstenrieder Park, Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Warnberger Weiher, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einmaligen Wohngebiets, ebenfalls gut gestalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Wir freuen uns Sie zu beraten und stehen Ihnen vorab für eine telefonische Auskunft unter 089 4522 4355 gerne zur Verfügung.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2009, wesentlicher Energieträger Gas, Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2009
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.09.2030
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2009
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.09.2030
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas
Währung
Beschreibung der Immobilie Moderne Dachterrassenwohnung im malerischen Alt-Solln.

In absolut ruhiger und idyllischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Fellererplatz entfernt, befindet sich die äußerst attraktive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im zweiten Obergeschoss eines in anspruchsvoller Architektur errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2009. Sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus gelangen Sie über den schwellenlosen Lift bequem in die oberste Etage dieser Wohnanlage.

Pure Lebensqualität im Herzen von Solln. Bewusstes und gepflegtes Wohnen.

Auf knapp 144 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Haushaltskammer sowie die außergewöhnlichen Terrassenflächen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in Kürze eingebaut wird, mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 3,5 m. Durch die raumhohen Sprossenfenster gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnung, wodurch eine angenehme, freundliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt wird.

Sonniger Dachterrassentraum. Lassen Sie Ihren Blick schweifen.

Ein besonderes Highlight sind zweifelsohne die nach Süden und Westen ausgerichteten Sonnenterrassen in luftiger Höhe, die das Wohnen nach draußen erweitern. Genießen Sie Unabhängigkeit auf Ihrer privaten Terrassenlounge und eine wunderschöne Weitsicht bis zur Johann-Baptist-Kirche am Fellererplatz.

Zu dieser Immobilie gehören zudem ein gemauertes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Aufgrund ihrer Großzügigkeit mit viel Freiraum und exquisiter Ausstattung in unbestrittener Bestlage ist diese Wohnung sicherlich eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt im Münchner Süden.

Worte alleine werden diesem anspruchsvollen Wohnerlebnis nicht gerecht. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Video.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2030
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie _ sonnige Dachterrassen mit Wasseranschluss
_ Raumhöhen bis in den Dachfirst, max. ca. 3,50 m
_ Eichenparkett
_ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
_ bodentiefe Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
_ weiß lackierte Türen
_ offene Einbauküche
_ Badezimmer mir Wanne und Walk-in-Dusche mit Rainshower
_ Gäste-WC mit Bidet
_ separate Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss
_ Video-Gegensprechanlage
_ Personenaufzug
_ gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster
_ Tiefgaragenstellplatz
_ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
Hier befindet sich die Immobilie Solln zählt zu den schönsten, beliebtesten und privilegiertesten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des idyllischen Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt.

Prächtige Gründerzeitvillen, moderne Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, viel Grünfläche mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das zauberhafte Bild von Solln.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Ärzte, Apotheken, Feinkost Käfer, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants, der Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln insbesondere bei Familien sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bus, S-Bahn und Regionalzug ebenfalls ideal.

Darüber hinaus bietet der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert in Solln eine sehr hohe Lebensqualität. So eignen sich die Isarauen hervorragend zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern. Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis, Reiten oder Golfspielen im Münchener Golf Club im benachbarten Thalkirchen.

Zudem sind die begehrten Ausflugsziele Forstenrieder Park, Hinterbrühler See, Naturbad Maria-Einsiedel, Warnberger Weiher, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe schnell zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einmaligen Wohngebiets, ebenfalls gut gestalten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

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Energiedaten: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2009, wesentlicher Energieträger Gas, Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
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