Möblierte Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse im Herzen Münchens.

Bei dieser traumhaften Dachgeschoss-Wohnung handelt es sich um ein modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause, das durch durchdachte Architektur und ein angenehmes Raumgefühl überzeugt. Die eleganten Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der Wärme und Stil vermittelt.

Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die in den Essbereich übergeht und so ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die Küche verfügt über hochwertige Siemens-Geräte und einen integrierten Weinkühlschrank, der praktische Funktionalität mit modernem Design verbindet.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Stil und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die Organisation des Wohnbereichs.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die elegante Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verleiht der Wohnung einen architektonischen Akzent.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und stilvolle Gestaltung auf attraktive Weise und eignet sich ideal für Menschen, die Komfort und Ästhetik zu schätzen wissen.

Angeboten wird eine hochwertig und stilvoll vollmöblierte Wohnung, die mit einer durchdachten Ausstattung überzeugt und ein sofortiges, komfortables Wohnen ermöglicht.

_ vollmöblierte Dachgeschoss-Wohnung in bester City-Lage
_ Wohnzimmer, offene Küche, Gästezimmer, Schlafzimmer, zwei Bäder
_ sonnige Dachterrasse mit entspannendem Ausblick
_ offene Wohnküche mit nahtlosem Übergang zum Essbereich
_ hochwertiger Weinkühlschrank für stilvolles Genussambiente
_ Premium-Siemens Küchenausstattung, Apothekerschrank
_ elegante Wendeltreppe
_ praktisches Abstellzimmer für zusätzlichen Stauraum
_ modernes Badezimmer mit zeitgemäßem Design
_ edler Parkettboden in allen Wohnbereichen
_ stilvolle, hochwertig eingerichtete Wohnräume
_ zentrale Lage direkt am Sendlinger Tor, Marienplatz und Viktualienmarkt

Mitten in einer der begehrtesten Lagen Münchens gelegen, befindet sich die Wohnung zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz direkt in der Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants laden zu jeder Tageszeit zu einem Besuch ein. Supermärkte, Delikatessengeschäfte und der Viktualienmarkt sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für ein bequemes, urbanes Leben.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn am Sendlinger Tor erreichen Sie in nur drei Minuten zu Fuß, ebenso wie die Tram- und S-Bahn-Haltestellen. Der Karlsplatz (Stachus) liegt etwa zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu weiteren Teilen der Stadt.

Urbanes Flair trifft hier auf historischen Charme. Kulturangebote, Theater und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während ruhige Innenhöfe und malerische Passagen kleine Rückzugsorte abseits des belebten Treibens bieten.

Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und lebendigem Stadtleben macht die Altstadt Münchens zu einem der attraktivsten Wohnorte Deutschlands.

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Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92,70 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme 70 % KWK fossil
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: kein Erzeuger (FW)
Energieeffizienzklasse: C

Monatliche Kaltmiete: EUR 3.800,-
Monatliche Garagenmiete: EUR 250,-
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung: EUR 300,-
Monatliche Gesamt(Warm)miete: EUR 4.350,-